| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.505,49 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso de 4,5 habitaciones se encuentra en la primera planta de una cuidada casa de tres viviendas construida en 1960 y ofrece en aproximadamente 91 m² de superficie habitable una agradable distribución de espacios, así como una parte del jardín ideal para el cultivo de frutas y verduras, lo que proporciona las mejores condiciones para el autoabastecimiento.
Según la declaración de división, a la unidad ofrecida le corresponden 3/8 del terreno total. Desde un punto de vista puramente aritmético, esto equivale a una participación de aproximadamente 578 m² de superficie de terreno. Por ello, el inmueble se diferencia claramente de los pisos en propiedad clásicos.
Además, en el amplio terreno se encuentran un cobertizo y un garaje, que pueden adquirirse por separado.
La elevada participación en el terreno también resulta especialmente interesante de cara a posibles oportunidades de desarrollo a largo plazo. Sin embargo, actualmente no se ha comprobado ni garantizado una división real, la segregación de partes individuales del terreno o su uso como parcela edificable independiente. Actualmente no existen compromisos ni autorizaciones urbanísticas vinculantes para ello. Una futura reorganización o división del terreno solo sería posible, en principio, de común acuerdo con el copropietario y previa comprobación legal y urbanística correspondiente. Por tanto, cualquier potencial de desarrollo que pudiera derivarse de ello debe entenderse expresamente como una oportunidad y no como una característica garantizada de esta oferta.
El piso cuenta con una distribución clásica y versátil. En aproximadamente 91 m² de superficie habitable se distribuyen 4,5 habitaciones, cocina y cuarto de baño, además de un balcón orientado al sur
El piso se encuentra en un estado que requiere renovación, lo que le ofrece la posibilidad de modernizar las estancias según sus preferencias personales y diseñarlas individualmente.
Las ventanas fueron sustituidas en 2023 por ventanas de PVC con doble acristalamiento.
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