| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.505,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di 4,5 locali si trova al primo piano di una curata casa trifamiliare del 1960 e offre, su circa 91 m² di superficie abitabile, una piacevole distribuzione degli ambienti, nonché una porzione di giardino ideale per la coltivazione di frutta e verdura, offrendo quindi le migliori condizioni per l’autosufficienza.
Secondo la dichiarazione di divisione, all’unità proposta spettano 3/8 dell’intero terreno. A livello puramente aritmetico, ciò corrisponde a una quota di circa 578 m² di superficie fondiaria. In questo modo l’immobile si distingue nettamente dai classici appartamenti in proprietà.
Inoltre, sull’ampio terreno si trovano un fienile e un garage, acquistabili separatamente.
L’elevata quota di terreno è particolarmente interessante anche in considerazione delle possibilità di sviluppo a lungo termine. Tuttavia, una divisione reale, lo scorporo di singole porzioni di terreno o l’utilizzo come terreno edificabile separato non sono attualmente né verificati né garantiti. Al momento non esistono impegni vincolanti o autorizzazioni in materia edilizia. Un futuro riordino o frazionamento del terreno sarebbe in linea di principio ipotizzabile solo d’intesa con il comproprietario e previa verifica giuridica ed edilizia. Un eventuale potenziale di sviluppo derivante da ciò deve pertanto essere espressamente inteso come un’opportunità e non come una caratteristica garantita di questa offerta.
L’appartamento dispone di una distribuzione degli ambienti classica e versatile. Su circa 91 m² di superficie abitabile si distribuiscono 4,5 locali, cucina e bagno, nonché un balcone esposto a sud
L’appartamento si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di modernizzare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Nel 2023 le finestre sono state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri.
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