| Superficie de vida aprox. | 267 m² |
|---|
| habitaciones | 11 |
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| Zona de terreno | 668 m² |
|---|
| Precio de compra | 845.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.164,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las zonas residenciales más cotizadas de Biberach, en Sandberg, se presenta esta cuidada casa de arquitecto como una propiedad versátil. Concebida originalmente como una vivienda unifamiliar independiente sobre una planta de acceso utilizada como consulta, la casa ofrece la máxima flexibilidad. Gracias a un certificado de división en unidades independientes, la planta de acceso puede utilizarse de múltiples maneras: como espacio habitable (sin necesidad de licencia previa, previa consulta con la oficina de urbanismo), para profesionales liberales, aficiones o actividades comerciales en zona mixta.
El edificio, construido en 1993, fue ampliado en 2003 con un cuerpo añadido y un balcón orientado al sur. En la parcela de 668 m² hay disponibles aprox. 163 m² de superficie habitable en la planta baja y el ático, así como aprox. 104 m² de superficie habitable en la planta de acceso.
La propiedad se complementa con una terraza de aprox. 36 m², parcialmente cubierta, orientada al sur y al oeste, que se abre al jardín (de esta superficie, 12 m² se han tenido en cuenta en la superficie habitable). Una zona adicional ajardinada de aprox. 30 m² no se ha incluido.
La planta de acceso ofrece siete estancias luminosas, dos aseos y un cuarto de sótano. En la planta baja se encuentra una zona de estar y comedor bañada por la luz natural, con acceso a la terraza y una acogedora estufa sueca. Una cocina equipada con gran despensa, otra habitación y un baño con ducha completan este nivel. El ático alberga un dormitorio y dos habitaciones infantiles con acceso al balcón. El baño con luz natural está equipado con acabados de alta calidad y conectado directamente con el lavadero. El ático ofrece más espacio de almacenamiento.
La casa, construida en sólido, se encuentra en un estado cuidado. La propiedad incluye un garaje doble, cinco plazas de aparcamiento y una caseta de jardín. La calefacción funciona mediante una calefacción central de gas (1992). Las ventanas de madera de Meranti, así como algunas ventanas de madera-aluminio de triple acristalamiento renovadas, subrayan el sólido nivel de calidad. La propiedad estará disponible a corto plazo tras consulta.
¡El certificado energético se presentará en la visita!
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