| Surface habitable environ. | 267 m² |
|---|
| chambres | 11 |
|---|
| Zone de terrain | 668 m² |
|---|
| Prix d'achat | 845.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 164,79 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Biberach, au Sandberg, cette maison d’architecte bien entretenue se présente comme un bien immobilier polyvalent. Conçue à l’origine comme une maison individuelle indépendante au-dessus d’un niveau d’entrée utilisé comme cabinet, la maison offre une flexibilité maximale. Grâce à une attestation d’autonomie des unités, le niveau d’entrée peut être utilisé de multiples façons : comme espace d’habitation (sans autorisation après consultation du service de l’urbanisme), pour des professions libérales, des loisirs ou une activité commerciale en zone mixte.
Construite en 1993, la bâtisse a été agrandie en 2003 par une avancée ainsi qu’un balcon orienté au sud. Sur le terrain de 668 m², environ 163 m² de surface habitable sont disponibles au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’environ 104 m² au niveau d’entrée.
Le bien est complété par une terrasse d’environ 36 m², partiellement couverte, orientée au sud et à l’ouest, qui se prolonge dans le jardin (dont 12 m² sont pris en compte dans la surface habitable). Une partie végétalisée supplémentaire d’environ 30 m² n’a pas été comptabilisée.
Le niveau d’entrée comprend sept pièces lumineuses, deux WC et une cave. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de séjour et de repas baigné de lumière, avec accès à la terrasse et un poêle suédois convivial. Une cuisine équipée avec grand cellier, une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. L’étage abrite une chambre et deux chambres d’enfants avec accès au balcon. La salle de bains éclairée naturellement est équipée avec des matériaux haut de gamme et directement reliée à la buanderie. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Construite en dur, la maison est en bon état d’entretien. Le bien comprend un garage double, cinq places de stationnement ainsi qu’un abri de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz (1992). Les fenêtres en bois de méranti ainsi que certaines fenêtres bois-aluminium remplacées et équipées de triple vitrage soulignent le niveau de qualité solide. Le bien sera disponible à court terme après consultation.
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