10 plazas de aparcamiento subterráneo completamente alquiladas con potencial de desarrollo - su inversión compacta

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Selling Price & Extra Costs

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Diez plazas de aparcamiento en garaje subterráneo alquiladas como paquete de inversión compacto
Se ofrecen a la venta diez plazas de aparcamiento en garaje subterráneo situadas en una zona residencial consolidada de Bad Kreuznach, que pueden adquirirse conjuntamente como un paquete completo. Todas las plazas están ya alquiladas, por lo que generan ingresos regulares desde el primer día, sin necesidad de buscar inicialmente inquilinos individuales.
Actualmente, nueve plazas están alquiladas por 45,00 € al mes cada una. Para otra plaza, el alquiler mensual asciende a 40,00 €. Esto supone unos ingresos mensuales totales actuales de 445,00 € o unos ingresos anuales por alquiler de 5.340,00 €.
Las ofertas actuales en Bad Kreuznach muestran que los precios de alquiler de plazas en garaje subterráneo se sitúan predominantemente entre aproximadamente 50 € y 72 € al mes. Para una plaza de aparcamiento doble, en algunos casos se solicitan incluso hasta 78 €. Por tanto, el precio del alquiler aún podría ajustarse tras la adquisición.

Precisamente para los inversores, esta oferta representa una posibilidad clara y relativamente sencilla de invertir en plazas de aparcamiento alquiladas. La agrupación de diez unidades distribuye el riesgo de pérdida de alquiler entre varios usuarios y, al mismo tiempo, crea potencial para ajustar los ingresos en el futuro.

Dependiendo de la ubicación exacta, el acceso y el tamaño de las plazas, parece realista a medio plazo un alquiler mensual de aproximadamente 60 € a 70 € por plaza. Los alquileres actuales de 40,00 € y 45,00 € por plaza se sitúan por debajo de este nivel de oferta.

En caso de que en el futuro se alquilaran a un promedio de 65 € por plaza, el alquiler anual podría aumentar aritméticamente en 2.460 €, hasta un total de 7.800 €.

Este paquete de inversión combina ingresos por alquiler ya existentes con un potencial de desarrollo comprensible y ofrece así una oportunidad interesante para inversores que apuestan por una inversión manejable y fácilmente calculable.

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