Plaza de aparcamiento subterráneo en un barrio residencial consolidado en Bad Kreuznach - para uso propio o alquiler

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Se vende una plaza de garaje subterráneo en una zona residencial consolidada de Bad Kreuznach. La plaza está actualmente alquilada y genera así ingresos regulares desde el primer día, sin que inicialmente haya que buscar un inquilino. Pero también puede resultar interesante para usuarios finales, por ejemplo como plaza de aparcamiento protegida para el propio vehículo o como complemento a una vivienda en las inmediaciones.

El alquiler actual asciende a 45,00 € mensuales. Esto supone actualmente ingresos anuales por alquiler de 540,00 €. Las ofertas actuales en Bad Kreuznach muestran para plazas de garaje subterráneo precios de alquiler mayoritariamente entre unos 50 € y 72 € mensuales. Para un aparcamiento doble, en algunos casos se piden incluso hasta 78 €. Por lo tanto, el precio de alquiler tras la compra todavía puede ajustarse a futuro.
Precisamente para inversores, esta oferta representa una posibilidad manejable y relativamente sencilla de invertir en una plaza alquilada. El arrendamiento existente genera ingresos continuos y, al mismo tiempo, potencial para un futuro ajuste del alquiler.

Dependiendo de la ubicación exacta, el acceso y el tamaño de la plaza, a futuro parece realista un alquiler mensual de unos 60 € a 70 €. El alquiler actual de 45 € está claramente por debajo de este nivel de oferta.

Esta plaza de garaje subterráneo combina ingresos por alquiler ya existentes con un potencial de desarrollo comprensible y ofrece al mismo tiempo la posibilidad de un uso propio posterior. Así, la oferta resulta adecuada tanto para inversores como para compradores que buscan a largo plazo su propia plaza protegida en Bad Kreuznach.

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