| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 452 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Precio de compra | 553.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.505,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada extrema en Fürstenfeldbruck – Inversión inmobiliaria con alquiler estable
Se vende una cuidada casa adosada extrema en Fürstenfeldbruck. La casa fue construida en 1960, ampliada en 1966 y modernizada ampliamente en 2019. En el marco de la renovación se sustituyeron, entre otros elementos, las ventanas, las instalaciones eléctricas y el sistema de calefacción. La superficie habitable es de aproximadamente 85 m², distribuidos entre la planta baja y la planta superior. Además, hay superficies útiles en la buhardilla y el sótano.
En la planta baja se encuentran el salón, la cocina, el recibidor y un aseo de invitados. La planta superior dispone de dos dormitorios y un baño. La buhardilla, con una inclinación del tejado de 21°, solo puede utilizarse de forma limitada, mientras que el sótano convence con una amplia sala de ocio, una sala de calefacción con una nueva calefacción central de gas y un lavadero. La casa incluye un jardín, una terraza y una plaza de aparcamiento para vehículos.
En las demás casas adosadas del conjunto se han realizado ampliaciones en altura durante los últimos años. Si una ampliación constructiva comparable es posible en este inmueble y en qué medida, debería determinarse en cada caso mediante una comprobación conforme a la normativa urbanística. No obstante, dicha comprobación no forma parte de esta oferta.
La parcela comprende en total 452 m², compuestos por 284 m² de superficie de parcela asignada realmente y 168 m² como cuota de copropiedad de la calle de acceso.
El inmueble está alquilado desde el 1 de julio de 2019 y genera ingresos corrientes por alquiler de 1.880 € al mes, de los cuales 1.680 € corresponden al alquiler neto sin gastos adicionales, más 200 € de gastos adicionales. Esto corresponde a un alquiler neto anual sin gastos adicionales de 20.160 €.
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