| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 452 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 553.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.505,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa a Fürstenfeldbruck – investimento immobiliare con locazione solida
È in vendita una casa a schiera di testa ben tenuta a Fürstenfeldbruck. La casa è stata costruita nel 1960, ampliata nel 1966 e ampiamente modernizzata nel 2019. Nell’ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra l’altro, gli infissi, gli impianti elettrici e l’impianto di riscaldamento. La superficie abitabile è di circa 85 m², distribuita tra piano terra e piano superiore. Sono inoltre disponibili superfici accessorie nel sottotetto e nel seminterrato.
Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, l’ingresso e un WC per gli ospiti. Il piano superiore dispone di due camere da letto e un bagno. Il sottotetto, con un’inclinazione del tetto di 21°, è utilizzabile solo limitatamente, mentre il seminterrato convince con un ampio locale hobby, un locale caldaia con nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas e una lavanderia. La casa comprende un giardino, una terrazza e un posto auto.
Negli ultimi anni sono stati realizzati ampliamenti sopraelevati sulle altre case a schiera del complesso. Se e in quale misura sia possibile un ampliamento edilizio analogo per questo immobile dovrebbe essere chiarito caso per caso mediante una verifica urbanistico-edilizia. Tale verifica non è tuttavia inclusa nella presente offerta.
Il terreno comprende complessivamente 452 m², costituiti da 284 m² di quota di terreno assegnata effettivamente e 168 m² come quota di comproprietà della strada di accesso.
L’immobile è locato dal 1° luglio 2019 e genera entrate locative correnti di 1.880 € mensili, di cui 1.680 € di canone netto esclusi i costi accessori, oltre a 200 € di spese accessorie. Ciò corrisponde a un canone annuo netto di 20.160 €.
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