| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 452 m² |
|---|---|
| Surface utile | 42 m² |
| Prix d'achat | 553.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 505,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison de ville en rangée à Fürstenfeldbruck – investissement avec une location solide
À vendre se trouve une maison de ville en rangée bien entretenue à Fürstenfeldbruck. La maison a été construite en 1960, agrandie en 1966 et modernisée en profondeur en 2019. Dans le cadre de la rénovation, les fenêtres, les installations électriques ainsi que le système de chauffage ont notamment été renouvelés. La surface habitable est d’environ 85 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage. Des surfaces utiles sont également disponibles dans les combles et au sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine, le hall d’entrée et un WC invités. L’étage dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. Les combles avec une pente de toit de 21° ne sont utilisables que de manière limitée, tandis que le sous-sol séduit avec une grande pièce de loisirs, une chaufferie avec une nouvelle chaudière centrale au gaz et une buanderie. La maison comprend un jardin, une terrasse ainsi qu’une place de stationnement pour voiture.
Sur les autres maisons en rangée de l’ensemble, des surélévations ont été réalisées ces dernières années. Si et dans quelle mesure une extension de construction comparable serait possible pour ce bien devrait être clarifié au cas par cas par un examen au regard du droit de la construction. Un tel examen ne fait toutefois pas partie de cette offre.
Le terrain comprend au total 452 m², composés de 284 m² de part de terrain réellement attribuée ainsi que de 168 m² en tant que quote-part de copropriété sur la rue de desserte.
Le bien est loué depuis le 1er juillet 2019 et génère des revenus locatifs mensuels de 1.880 €, dont 1.680 € de loyer hors charges plus 200 € de charges. Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 20.160 €.
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