Finca histórica con villa en una zona residencial codiciada de Baden-Baden
- Precio de compra
- 2.250.000 €
- Zona de estar
- 410 m²
- habitaciones
- 12
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 410 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 8915 m² |
|---|
Precio de compra "
| Precio de compra | 2.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.487,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
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La finca histórica con villa, protegida como monumento y rodeada de otras magníficas construcciones representativas, fue edificada en 1903 por el arquitecto L. Hengst y ampliada en 1913 mediante un anexo diseñado por el arquitecto K. Fischer. Se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Baden-Baden. La finca de tres plantas, de estilo neorrenacentista, con ornamentación de arenisca, balaustradas de tracería y dos frontones con volutas, es de interés público por razones científicas e histórico-locales.
A través de una calle privada, la parcela de la villa, de aproximadamente 8915 m², se abre mediante un acceso ajardinado tipo parque hasta los garajes. El terreno ajardinado situado en la parte posterior del edificio, con árboles frutales y una gran pradera, limita con una zona paisajística protegida.
La finca está distribuida en tres niveles: comenzando en la planta baja con el imponente
vestíbulo de entrada, que da paso a la zona de estar, el comedor, la cocina, el dormitorio, el baño con ducha y el aseo. En la planta intermedia se encuentran cuatro
otras estancias representativas con tres balcones. Actualmente, dos habitaciones forman una vivienda independiente junto con la cocina, el baño con ducha y el aseo. En la buhardilla se encuentra una encantadora vivienda completamente renovada en 1994, con cuatro habitaciones, cocina-comedor, cuarto de baño y aseo. El acceso independiente a las viviendas de la planta intermedia y superior conduce por una escalera de caracol situada en la torrecilla del edificio.
La planta intermedia, transformada en los últimos años en dos unidades residenciales, puede volver a convertirse fácilmente en su estado original.
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