| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 688 m² |
| Dormitorios | 19 |
| habitaciones | 34 |
|---|---|
| Baños | 10 |
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 127 m² |
| Precio de compra | 1.595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.319,06 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar aquí ofrecido, construido alrededor de 1910, destaca por su encantador carácter de edificio antiguo y se encuentra en una zona residencial popular de Rabus, Núremberg. El edificio se asienta sobre una amplia parcela de aprox. 300m² y ofrece una superficie habitable total de aprox. 687m². Además, dispone de un espacioso sótano de aprox. 127m².
Las distribuciones de las viviendas son amplias y ofrecen a los inquilinos diversas posibilidades para diseñar individualmente sus espacios habitables. De este modo, pueden adaptar óptimamente sus hogares a sus preferencias y necesidades personales y amueblarlos completamente a su gusto.
El edificio se ha mantenido y modernizado continuamente. Esto garantiza no solo la conservación del valor del inmueble, sino también el confort y la seguridad de los residentes. Gracias a las continuas medidas de modernización, el edificio cumple con los estándares y requisitos actuales.
En conjunto, el edificio ofrece una atractiva selección de viviendas, diseñadas de forma estética y funcional. El buen estado de conservación y las modernizaciones realizadas convierten el edificio en un lugar de residencia atractivo y confortable para sus habitantes.
Potencial de inversión:
Este edificio plurifamiliar ofrece tanto a inversores como a compradores particulares una excelente oportunidad. La atractiva ubicación, la sólida estructura constructiva y los ingresos regulares por alquiler convierten el inmueble en una inversión rentable con potencial de revalorización a largo plazo.
Debido a la demanda continua de viviendas de alta calidad en ubicaciones atractivas, cabe esperar una situación de alquiler estable. Mediante medidas de modernización específicas, los ingresos por alquiler pueden seguir optimizándose. El encanto histórico de la casa y las amplias distribuciones también atraerán a futuros inquilinos.
Ingresos por alquiler:
El alquiler de las viviendas es actualmente muy satisfactorio. El edificio plurifamiliar está completamente alquilado, lo que genera actualmente unos ingresos netos mensuales totales por alquiler de aprox. 5.754,00 €.
Conclusión:
Este edificio plurifamiliar bien cuidado en Rabus, Núremberg, ofrece una excelente oportunidad de inversión en un inmueble sólido con un flujo de caja estable y potencial de revalorización. La atractiva ubicación, la estructura histórica del edificio y el alquiler completo hacen que el inmueble resulte especialmente interesante. Aproveche esta oportunidad y concierte hoy mismo una visita para convencerse de esteconvencerle de esta oferta única.
Tenga en cuenta que la información indicada en el exposé solo ofrece una visión general del inmueble. Recibirá datos detallados y documentación adicional previa solicitud.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
2.288.000 € Rentable edificio plurifamiliar de 715 m² con 8 unidades, balcones, reserva de ampliación en la última planta + división en régimen de propiedad horizontal (WEG)90459 Nürnberg
1.190.000 € 1,19 millones por un edificio residencial y comercial de 516 m² en una ubicación privilegiada en Südstadt, esquina Landgraben-Gibitzenhofstraße90459 Nürnberg
1.120.000 € ¡Único! Idílica parcela con casa de 2 viviendas, necesita renovación, en una codiciada zona residencial tranquila90480 Nürnberg
