| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 688 m² |
| Chambres | 19 |
| chambres | 34 |
|---|---|
| Salles de bains | 10 |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|---|
| Surface utile | 127 m² |
| Prix d'achat | 1.595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 319,06 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble collectif proposé ici, construit vers 1910, séduit par son charmant caractère ancien et se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Nürnberger Rabus. Le bâtiment est situé sur un terrain généreux d’environ 300m² et offre une surface habitable totale d’environ 687m². Une cave spacieuse d’environ 127m² est également disponible.
Les plans des appartements sont conçus de manière spacieuse et offrent aux locataires de nombreuses possibilités d’aménager individuellement leurs espaces de vie. Ils peuvent ainsi mettre pleinement en œuvre leurs préférences et leurs besoins personnels et aménager leur logement selon leurs goûts.
Le bâtiment a été entretenu et modernisé en continu. Cela garantit non seulement la préservation de la valeur du bien, mais aussi le confort et la sécurité des occupants. Grâce aux mesures de modernisation permanentes, le bâtiment répond aux standards et exigences actuels.
Dans l’ensemble, le bâtiment offre une sélection attrayante d’appartements, conçus de manière à être à la fois esthétiques et fonctionnels. L’état bien entretenu et les modernisations réalisées font de ce bâtiment un lieu de vie attrayant et confortable pour ses occupants.
Potentiel d’investissement :
Cet immeuble collectif offre une excellente opportunité aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs privés. Son emplacement attrayant, sa structure solide et ses revenus locatifs réguliers en font un investissement rentable présentant un potentiel de valorisation à long terme.
Compte tenu de la demande constante de logements de qualité dans des emplacements attrayants, on peut s’attendre à une situation locative stable. Des mesures de modernisation ciblées permettraient d’optimiser davantage les revenus locatifs. Le charme historique de la maison et les plans généreux séduiront également les futurs locataires.
Revenus locatifs :
La location des appartements est actuellement très réussie. L’immeuble collectif est entièrement loué, ce qui génère actuellement des revenus locatifs nets mensuels totaux d’environ 5.754,00 €.
Conclusion :
Cet immeuble collectif bien entretenu à Nürnberger Rabus offre une excellente opportunité d’investissement dans un bien solide présentant un cash-flow stable et un potentiel de valorisation. Son emplacement attrayant, sa structure historique et sa location complète rendent ce bien particulièrement intéressant. Profitez de cette occasion et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite afin de vous convaincre de cevous convaincre par cette offre unique.
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