| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 516 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 20 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 160 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 591 m² |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.306,20 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo edificio residencial y comercial en una ubicación absolutamente codiciada, en la esquina de Landgrabenstraße y Gibitzenhofstraße, en la Südstadt de Núremberg.
Este imponente edificio fue reconstruido en 1954 y actualmente combina el encanto de un edificio antiguo construido originalmente alrededor de 1910 con conceptos funcionales de distribución.
El inmueble dispone de una superficie alquilable total de 516 m², distribuida en:
- 2 unidades comerciales en la planta baja, que ofrecen una visibilidad y afluencia óptimas gracias a su ubicación privilegiada en el cruce de gran tránsito.
- 6 viviendas en la 1.ª a la 4.ª planta, que convencen por sus distribuciones bien diseñadas y su codiciada ubicación céntrica.
Con unos ingresos netos mensuales por alquiler de 4.689,- euros y unos ingresos anuales por alquiler de 56.268,- euros, este inmueble ofrece una rentabilidad sólida para inversores.
Las conexiones de transporte son excelentes: la ubicación se beneficia de una gran afluencia de peatones y de una accesibilidad ideal tanto en automóvil como mediante el transporte público.
La infraestructura del entorno, caracterizada por servicios de proximidad, gastronomía y servicios, contribuye al atractivo del edificio.
El edificio residencial y comercial se ofrece a un precio de compra de 1.190.000,- euros: una oportunidad excepcional para invertir en esta popular zona de Südstadt.
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