| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 169 m² |
| Año construido | 1957 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 584.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.455,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende casa con carácter, mucho espacio y un jardín de diseño excepcional en Waldsee.
Se trata de una amplia vivienda unifamiliar del año 1957, que se extiende por cuatro plantas y que, gracias a su distribución, también puede utilizarse como vivienda multigeneracional.
Con 6 habitaciones y una amplia parcela, la casa ofrece mucho espacio para familias, ideas de vivienda personalizadas y amantes de la jardinería.
Datos principales:
• Precio de compra: 584.000 €
• Año de construcción: 1957
• Aprox. 169 m² de superficie habitable (el cálculo exacto se realizará posteriormente)
• Aprox. 1.000 m² de parcela (dato aproximado)
• 6 habitaciones
• 2 baños
• Aseo de invitados
• 4 plantas
• 3 estancias de sótano
• Numerosos trasteros
• Jardín de invierno sin calefacción con acceso al jardín y gran terraza contigua
• Calefacción de condensación a gas
• Estufa de pellets
• Sistema descalcificador
• Actualmente se está elaborando el certificado energético
Rehabilitada y ampliada progresivamente:
La casa, construida originalmente en 1957, ha sido rehabilitada, modernizada y ampliada continuamente desde 2002. En el proceso se renovaron numerosas zonas y se creó espacio adicional.
• 2002: Renovación de todas las tuberías de agua y cables eléctricos; rehabilitación del baño de la planta superior; trabajos de enlucido en la planta baja y la planta superior
• 2005: Rehabilitación del tejado y la fachada, incluida la renovación del enlucido; creación del estanque del jardín; construcción de dos casetas de jardín
• 2006: Ampliación de la cocina en el sótano; acondicionamiento de una ampliación existente debajo del garaje
• 2012: Acondicionamiento del desván
• 2013: Adquisición de la parcela contigua y creación de un amplio huerto
• 2014: Adquisición e instalación de la sauna de barril; ampliación del baño de la planta baja
• 2017/2018: Construcción del jardín de invierno sin calefacción y creación de la terraza contigua
• Otras modernizaciones: Amplios trabajos de enlucido, parcialmente con arcilla y cal
La casa se encuentra en buen estado de conservación. No son necesarias obras de renovación importantes. Únicamente pueden realizarse algunos trabajos de pintura según el gusto personal.
Un jardín con un carácter especial:
La parcela de aprox. 1.000 m² (dato aproximado) ofrece numerosas zonas diseñadas con esmero y múltiples posibilidades para el descanso, la jardinería y las reuniones sociales.
• Amplio huerto con árboles frutales
• Estanque del jardín
• Invernadero
• Dos casetas de jardín con terraza contigua y pérgola
• Cobertizo de obra
• Sauna de barril
• Ducha exterior
• Cocina de verano
• Jardín de invierno frío con terraza contigua
• Jardín delantero
• Pozo (puede volver a ponerse en funcionamiento)
• Otras zonas verdes y de uso
El huerto ofrece mucho espacio para el cultivo propio.
Posibilidades de uso versátiles:
• Amplia vivienda unifamiliar o casa multigeneracional
• Hogar para una familia numerosa
• Vivir y trabajar bajo el mismo techo
• Combinación de zonas habitables, de ocio y de uso
La cocina del sótano, así como la zona acondicionada debajo del garaje, amplían adicionalmente las posibilidades de uso.
Una casa para personas que buscan espacio
Quien busque una casa con mucho espacio, una gran parcela y un jardín consolidado encontrará aquí una propiedad con numerosas posibilidades individuales.
Las reformas y ampliaciones realizadas a lo largo de muchos años, el jardín diseñado de forma versátil con huerto, estanque, invernadero, cocina de verano, pérgola y sauna, así como las habitaciones adicionales, convierten esta casa en un hogar especial.
La casa dispone de calefacción de gas por condensación. Además, cuenta con una estufa de pellets. También dispone de un sistema de descalcificación.
Parte del mobiliario existente puede asumirse previo acuerdo.
El garaje existente se utiliza como almacén y no es transitable. En el patio hay posibilidades de aparcamiento.
El huerto se encuentra en la parcela contigua adquirida en 2013 y ofrece mucho espacio para el cultivo propio.
Se puede acceder a la parcela tanto por la calle como por un carril bici.
La mudanza puede realizarse a partir de marzo de 2027.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra muy cerca de un lago de baño y del límite del municipio. Ofrece unas magníficas vistas a zonas verdes.
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