| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 584.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.455,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa di carattere, molto spazio e un giardino progettato in modo eccezionale in vendita a Waldsee.
Si tratta di una spaziosa casa unifamiliare del 1957, che si sviluppa su quattro piani e che, grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere utilizzata anche come casa plurifamiliare per più generazioni.
Con 6 locali e un ampio terreno, la casa offre molto spazio per famiglie, idee abitative personalizzate e amanti del giardinaggio.
I dati principali:
• Prezzo di acquisto: 584.000 €
• Anno di costruzione: 1957
• Circa 169 m² di superficie abitabile (calcolo preciso in seguito)
• Circa 1.000 m² di terreno (indicazione approssimativa)
• 6 locali
• 2 bagni
• WC per gli ospiti
• 4 piani
• 3 locali cantina
• Numerosi ripostigli
• Giardino d’inverno freddo con accesso al giardino e ampia terrazza adiacente
• Riscaldamento a condensazione a gas
• Stufa a pellet
• Impianto di addolcimento dell’acqua
• L’attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di elaborazione
Ristrutturata e ampliata gradualmente:
La casa, originariamente costruita nel 1957, è stata continuamente ristrutturata, modernizzata e ampliata dal 2002. In tale ambito sono state rinnovate numerose aree e sono stati creati ulteriori spazi.
• 2002: Rinnovo di tutte le tubature dell’acqua e delle linee elettriche; ristrutturazione del bagno al piano superiore; lavori di intonacatura al piano terra e al piano superiore
• 2005: Ristrutturazione del tetto e della facciata, compreso il rinnovo dell’intonaco; realizzazione del laghetto da giardino; costruzione di due casette da giardino
• 2006: Realizzazione della cucina al piano interrato; ampliamento di una dépendance esistente sotto il garage
• 2012: Ampliamento del sottotetto
• 2013: Acquisto del terreno adiacente e realizzazione di un ampio orto
• 2014: Acquisto e installazione della sauna a botte, ampliamento del bagno al piano terra
• 2017/2018: Costruzione del giardino d’inverno freddo e realizzazione della terrazza adiacente
• Ulteriori modernizzazioni: Ampi lavori di intonacatura, in parte con argilla e calce
La casa si trova in buone condizioni. Non sono necessari lavori di ristrutturazione importanti. Solo alcuni lavori di tinteggiatura possono essere eseguiti secondo il gusto personale.
Un giardino dal carattere particolare:
Il terreno di circa 1.000 m² (indicazione approssimativa) offre numerose aree curate con amore e molteplici possibilità per il relax, il giardinaggio e piacevoli momenti in compagnia.
• Ampio orto con alberi da frutto
• Laghetto da giardino
• Serra
• Due casette da giardino con terrazza adiacente e pergola
• Capanno in muratura
• Sauna a botte
• Doccia esterna
• Cucina estiva
• Giardino d’inverno freddo con terrazza adiacente
• Giardino antistante
• Pozzo (può essere rimesso in funzione)
• Ulteriori aree verdi e utilizzabili
L’orto offre molto spazio per la coltivazione propria.
Molteplici possibilità di utilizzo:
• Ampia casa unifamiliare o casa per più generazioni
• Abitazione per una famiglia numerosa
• Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto
• Combinazione di spazi abitativi, per hobby e utilizzabili
La cucina al piano interrato e l’area ampliata sotto il garage ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo.
Una casa per chi cerca spazio
Chi cerca una casa con molto spazio, un grande terreno e un giardino maturo, trova qui un immobile con numerose possibilità individuali.
Le ristrutturazioni e gli ampliamenti effettuati nel corso di molti anni, il giardino progettato in modo versatile con orto, laghetto, serra, cucina estiva, pergola e sauna, nonché gli spazi aggiuntivi, rendono questa casa un’abitazione speciale.
La casa dispone di un impianto di riscaldamento a condensazione a gas. È inoltre disponibile una stufa a pellet. È presente anche un impianto addolcitore.
Una parte dei mobili presenti può essere rilevata previo accordo.
Il garage esistente viene utilizzato come deposito e non è accessibile con veicoli. Nel cortile sono disponibili posti auto.
L’orto si trova sul terreno adiacente acquistato nel 2013 e offre molto spazio per la coltivazione propria.
Il terreno è accessibile sia dalla strada sia tramite una pista ciclabile.
Il trasloco può avvenire a partire da marzo 2027.
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La casa si trova nelle immediate vicinanze di un lago balneabile e del margine del paese. Si gode di una splendida vista sul verde.
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