| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1937 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 644 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.860,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa, totalmente dotada de sótano, ofrece amplios espacios habitables y está perfectamente adaptada a las necesidades de una familia. Al no disponer de jardín delantero, toda la superficie de la parcela está disponible como jardín privado. En la terraza disfrutará, gracias a su orientación óptima, de horas de sol hasta bien entrada la tarde.
Sensación de vivienda y equipamiento
La planta baja destaca por su auténtico encanto de construcción antigua: los techos altos decorados con estuco y los suelos de madera restaurados crean un ambiente residencial cálido y representativo.
•Distribución: En la planta baja se encuentran la cocina, el comedor y el salón. En la 1.ª planta se encuentran el dormitorio principal con vestidor contiguo y un despacho. En la 2.ª planta hay dos habitaciones infantiles y una sala de juegos.
Jardín y zona exterior
El amplio jardín, de diseño versátil, ofrece varios accesos: a través de la entrada para vehículos con puerta con cerradura, cómodamente mediante la puerta acristalada de doble hoja de la terraza desde el salón, así como a través de una puerta lateral de acceso instalada nueva en 2019 en el pasillo.
Modernizaciones y tecnología
La propiedad se ha mantenido y modernizado continuamente a lo largo de los años:
•2000 y posteriores: Sustitución de todas las ventanas (doble acristalamiento), así como instalación gradual de persianas exteriores eléctricas.
•2014: Renovación del tejado, la entrada para vehículos y el acceso sin barreras, incluida la puerta principal.
•2019: Reforma integral de todos los cuartos de baño, incluidas todas las tuberías (cada planta/cuarto de baño con ventana de luz natural), así como instalación de una nueva puerta lateral de acceso.
•2020: Instalación de una cocina integral de alta calidad, de elegante estilo rústico.
•Calefacción: La calefacción central de gas tiene aproximadamente 22 años y ha recibido mantenimiento profesional anual de forma continuada. Demanda energética: clase F y consumo energético clase C
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La propiedad se encuentra en Grenzstraße, en Moers. La ubicación se caracteriza por una buena conexión con la infraestructura urbana, por lo que las instalaciones de uso diario y los servicios locales son fácilmente accesibles.
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