CellarInodoro de invitadosAparcamientoBalcónDuchaTerrazaChimeneaSaunaPiscinaJardín
Zona de terreno
2429 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
368 m²
Certificado energético
F
189,77 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
629.000 €
Precio por m2
2.770,92 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Se trata de una casa exenta, construida de forma maciza, de 2 plantas, con tejado a dos aguas acondicionado, totalmente soterrada y revestida de ladrillo clínker. El garaje para turismos con puerta seccional automática está adosado lateralmente y tiene acceso al jardín.. La superficie habitable de la vivienda del propietario (no fumadores) se extiende por 2 plantas y es de aprox. 127 m², con la siguiente distribución: el dormitorio, el dormitorio infantil y un baño con ducha se encuentran en la planta superior; se puede acceder directamente al balcón orientado al jardín a través del dormitorio o del dormitorio infantil. El vestíbulo de entrada, la cocina, el aseo de invitados y una gran sala de estar con comedor independiente y pasaplatos a la cocina se encuentran en la planta baja. Desde el salón se tiene una amplia vista al jardín y acceso directo a la terraza. En el sótano, además del lavadero y la instalación de calefacción, hay una bonita y amplia sauna con sala de descanso y ducha. De forma poco habitual, existe además un sótano inferior que antiguamente se utilizaba como bodega de vinos. En el exterior, junto a la terraza, equipada con un toldo eléctrico, se encuentra un gran estanque, así como una piscina, ideal para veranos cada vez más calurosos. Todo está orientado al suroeste, de modo que se puede disfrutar del fin de la jornada laboral al sol de la tarde en la terraza. La vegetación de todo el jardín es más bien natural y constituye un paraíso para insectos y animales. En la parte trasera hay además un gran invernadero y un carport con vistas a un prado de árboles frutales muy grande, plantado con cerezos, manzanos, ciruelos y arbustos de bayas. A través de una entrada y una caja de escaleras propias se accede a un total de 3 apartamentos distribuidos entre la 1.ª planta superior y la buhardilla, con una superficie habitable total de aprox. 100 m². Los inquilinos no tienen acceso al sótano ni al jardín. Actualmente los apartamentos (en parte equipados con cocina integrada) están alquilados a inquilinos individuales correctos. Los ingresos anuales por alquiler ascienden actualmente a aprox. 10.000 € de alquiler en frío. La vivienda del propietario está libre y puede ocuparse directamente tras la formalización de la compra y la entrega de las llaves.
Ajustes y características, como se describe
La casa está equipada con una instalación de pellets de madera como sistema de calefacción central. La preparación de agua caliente, sin embargo, se realiza de forma descentralizada mediante calentadores instantáneos independientes. Además, en la vivienda del propietario hay también una chimenea de circuito de agua que, al utilizarse, aporta calor al sistema de calefacción. Un uso doble sumamente acogedor. Las ventanas y las puertas de entrada de la casa son de madera con un revestimiento exterior de aluminio; así se tiene en el interior el aspecto acogedor de la madera y en el exterior un marco de fácil mantenimiento. Los suelos de las estancias están, por regla general, cuidadosamente alicatados o equipados con laminado; en todas las viviendas hay atractivos frentes de azulejos en las zonas de cocina. Desde este año, todas las viviendas están incluso equipadas con una conexión de fibra óptica, de modo que se puede utilizar internet rápido, p. ej., para una oficina en casa.
La dirección del inmueble puede obtenerla tras el contacto y un interés serio, previa comprobación de solvencia. Rogamos a los agentes inmobiliarios que se abstengan de ponerse en contacto, ya que vendemos exclusivamente de forma privada.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una calle residencial tranquila con poco tráfico, en la parte sur del barrio de Asberg, en Moers. Tanto los centros de Asberg como de Schwafheim, con sus supermercados bien surtidos, colegios y guarderías, se pueden alcanzar cómodamente a pie. Cabe destacar especialmente el lago forestal de Schwafheim, con un gran parque infantil, posibilidades de baño y senderos bien cuidados. La distancia hasta el centro de Moers es de apenas 4 km. A través de la A 40 (salida Moers-Ost) se garantiza una excelente conexión de tráfico con la región del Ruhr, Colonia, Düsseldorf o la margen izquierda del Bajo Rin. Una parada de autobús del transporte público se encuentra a pocos minutos a pie, con conexiones a la estación de autobuses y a la estación principal.
