| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 644 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 860,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison entièrement excavée offre un espace de vie généreux et est parfaitement adaptée aux besoins d’une famille. En l’absence de jardin avant, toute la surface du terrain est à votre disposition comme jardin privé. Grâce à son orientation optimale, la terrasse vous permet de profiter d’heures ensoleillées jusque tard dans la soirée.
Ambiance & équipements
Le rez-de-chaussée séduit par son charme authentique de maison ancienne : de hauts plafonds ornés de stucs et des parquets en bois restaurés créent une atmosphère chaleureuse et représentative.
•Distribution des pièces : Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger ainsi que le salon. Au 1er étage se trouvent la chambre des parents avec dressing attenant ainsi qu’un bureau. Au 2e étage se trouvent deux chambres d’enfants et une salle de jeux.
Jardin & extérieur
Le jardin généreusement dimensionné est accessible de multiples façons : par l’allée équipée d’un portail verrouillable, confortablement par la porte-fenêtre à deux battants donnant sur la terrasse depuis le salon, ainsi que par une porte d’entrée secondaire nouvellement installée en 2019 dans le couloir.
Modernisations & technique
Le bien a été continuellement entretenu et modernisé au fil des années :
•2000 et suiv. : Remplacement de toutes les fenêtres (double vitrage) ainsi que mise en place progressive de volets roulants extérieurs électriques.
•2014 : Rénovation du toit, de l’allée ainsi que de l’accès sans obstacle, porte d’entrée comprise.
•2019 : Rénovation complète de toutes les salles de bains, y compris toutes les canalisations (chaque étage/salle de bains avec fenêtre laissant entrer la lumière du jour), ainsi qu’installation d’une nouvelle porte d’entrée secondaire.
•2020 : Installation d’une cuisine équipée haut de gamme dans un élégant style maison de campagne.
•Chauffage : Le chauffage central au gaz a environ 22 ans et a été entretenu chaque année par des professionnels. Besoins énergétiques : classe F et consommation énergétique classe C
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Le bien se trouve dans la Grenzstraße à Moers. Le quartier se distingue par une bonne desserte de l’infrastructure urbaine, permettant d’accéder facilement aux équipements du quotidien ainsi qu’aux services locaux.
489.000 € De particulier, sans agence ! Maison mitoyenne familiale idéalement située avec installation solaire47443 Moers– Rheinkamp-Meerbeck
329.000 € Facile à entretenir & beaucoup d’espace sur un terrain en emphytéose avantageuse47443 Moers
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