Ramstein-Miesenbach - Charm. Appartement DG près du site de loisirs de Seewoog

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Le bien, détenu en première main, se trouve dans un état remarquablement soigné et convainc avec environ 118 m² de surface habitable et 124 m² de surface au sol, une répartition des pièces bien pensée ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à des pièces très claires et baignées de lumière.
Le vaste espace salon-salle à manger de près de 35 m² constitue le cœur de l’appartement avec un accès direct au balcon sud de 8 m².
De grandes fenêtres, des éléments de poutres apparentes et une agréable hauteur sous plafond créent une atmosphère ouverte et aérée qui dégage immédiatement chaleur et confort.
Vous accédez au balcon sud ensoleillé et protégé par de généreux éléments fenêtre/porte - un espace extérieur abrité pour des moments calmes et des heures de détente en plein air.
La cuisine équipée se trouve dans un état optimal et s’intègre harmonieusement au plan. Elle offre en outre, avec ses solutions de rangement bien pensées et son orientation lumineuse, des conditions parfaites pour des moments culinaires.
La partie privée comprend une chambre calme d’environ 25 m² côté nord avec accès direct au balcon de près de 5 m² et beaucoup d’espace de rangement ainsi qu’une autre pièce d’environ 13 m², parfaitement adaptée comme chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs.
La grande salle de bains de jour, lumineuse et carrelée en clair, d’environ 12 m², séduit avec douche, baignoire, 2 lavabos ainsi que bidet et une apparence nette et intemporelle. Un WC invités séparé supplémentaire, d’environ 3 m², avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, se trouve à côté du vestiaire.
Pratique et précieux :
Avec accès direct depuis la cuisine se trouve un cellier séparé,
idéal pour les appareils ménagers, les provisions ou les affaires saisonnières.
L’immeuble, avec maximum seulement trois parties, offre une cohabitation agréable et calme et souligne le caractère haut de gamme de la résidence !
Une place de stationnement pour véhicule pourrait éventuellement être disponible sur le terrain privé.
Cet appartement sous les toits est synonyme d’un habitat lumineux et généreux avec beaucoup de charme - associé à la rare possibilité de rejoindre en ca. 3 minutes à pied les nombreuses activités de loisirs (aires de barbecue, aires de jeux pour enfants, moments conviviaux avec repas et boissons fraîchement tirées sur la vaste terrasse du lac et sur le grand terrain pour courir et jouer en pleine nature).

Un chez-soi qui associe flexibilité, sensation d’espace ainsi qu’une chaleur agréable grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces et, par conséquent, une culture d’habitat soignée en une unité harmonieuse.

Une petite surface de rangement dans le grenier (ca. 4 m²) pour stocker de manière peu encombrante des objets rarement utilisés est éventuellement disponible, ce qui soulage l’espace de vie.
Elle devrait uniquement servir de rangement pour, par exemple, de petites décorations saisonnières, des valises, des vêtements, etc.

1 place de stationnement pour véhicule est disponible gratuitement sur le terrain privé.
Elle ne fait pas partie de l’achat !

Énergie :
Type de chauffage : chauffage central/chaudière gaz à condensation, installation 07/2023
Source d’énergie principale : gaz

Location

Location description

Ce charmant appartement sous les toits, superbement isolé, allie générosité et beaucoup de lumière, une vue magnifique et dégagée sur le centre de Ramstein ainsi qu’une vue unique sur le Sickinger Höhe jusqu’à l’hôpital US de Landstuhl....
Avec une ambiance élégante dans un très beau quartier résidentiel très calme, directement au bord du site de loisirs de Seewoog à Ramstein-Miesenbach - - à seulement quelques minutes de l’US Air Base et du nouvel hôpital US à Weilerbach - - idéal pour tous ceux qui apprécient un confort d’habitation particulier, de nombreuses activités de loisirs au Seewoog et la flexibilité.