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À vendre, appartement mansardé de 3 pièces prêt à emménager et parfaitement entretenu, de 118 m² habitables (126 m² de surface au sol), situé dans le quartier résidentiel le plus prisé de Ramstein-Miesenbach – directement à proximité de la zone de détente du Seewoog. L’immeuble (construit vers 1992) est solidement entretenu et très performant sur le plan énergétique : l’appartement est doté de plusieurs couches d’isolation (agréablement frais en été) et est chauffé par une chaudière gaz à condensation quasi neuve. La cuisine équipée est en excellent état et s’intègre harmonieusement dans le plan. Elle offre en outre, grâce à ses solutions de rangement bien pensées et à son orientation lumineuse, des conditions parfaites pour des moments culinaires.
Répartition des pièces bien pensée & équipements :Séjour : Un immense séjour baigné de lumière d’environ 35 m² avec accès au balcon ensoleillé orienté sud (un peu plus de 8 m²).
Cuisine : Une cuisine équipée entièrement meublée et spacieuse (14 m²), avec un cellier/débarras pratique situé juste à côté (env. 3,5 m²).
Chambres : Une grande chambre principale (20 m²) avec accès exclusif au balcon privatif orienté nord (5 m²), ainsi qu’une deuxième chambre/chambre d’enfant ou bureau (12 m²).
Salles de bains : Une spectaculaire salle de bains principale wellness intemporelle de 12 m² (double vasque, douche, baignoire, bidet), ainsi qu’une salle d’eau séparée pour les invités.
Extérieur : Une place de stationnement privative est disponible gratuitement directement sur la propriété.
Remarque : L’appartement se situe au dernier étage et est accessible par la cage d’escalier (pas d’ascenseur).
Prix d’achat : 260.000 € (sans commission, vente entre particuliers) Disponibilité : Selon accord / disponible rapidement.
Un logement qui réunit harmonieusement flexibilité, sensation d’espace et chaleur agréable grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces, pour une qualité de vie soignée.
Un petit espace de rangement dans les combles (env. 4 m²), permettant de stocker des objets rarement utilisés en économisant de la place, est éventuellement disponible, ce qui libère l’espace habitable. Il doit uniquement être utilisé comme espace de stockage pour, par exemple, de petites décorations saisonnières, des valises, des vêtements, etc.
Énergie : Type de chauffage : Chauffage central/chaudière gaz à condensation, installation 07/2023 Source d’énergie principale : Gaz
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Détails de l'emplacement
Ce charmant appartement sous les toits, superbement isolé, allie générosité et beaucoup de lumière, une vue magnifique et dégagée sur le centre de Ramstein ainsi qu’une vue unique sur le Sickinger Höhe jusqu’à l’hôpital US de Landstuhl.... Avec une ambiance élégante dans un très beau quartier résidentiel très calme, directement au bord du site de loisirs de Seewoog à Ramstein-Miesenbach - - à seulement quelques minutes de l’US Air Base et du nouvel hôpital US à Weilerbach - - idéal pour tous ceux qui apprécient un confort d’habitation particulier, de nombreuses activités de loisirs au Seewoog et la flexibilité.
