Ramstein-Miesenbach - Appartamento DG affascinante zona ricreativa Seewoog

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

L'immobile di prima mano si trova in uno stato eccezionalmente curato e convince con circa 118 m² di superficie abitabile e 124 m² di superficie fondiaria, una distribuzione degli spazi ben studiata e un'atmosfera accogliente e confortevole grazie a locali molto luminosi e inondati di luce.
L'ampia zona giorno e pranzo con quasi 35 m² costituisce il cuore dell'appartamento con accesso diretto al balcone esposto a sud di 8 m².
Ampie finestre, elementi a vista delle travi del balcone e l'agradabile altezza dei locali creano un'atmosfera aperta e ariosa che trasmette immediatamente calore e comfort.
Il soleggiato balcone esposto a sud, riparato, si raggiunge attraverso ampi elementi finestra/porta - uno spazio esterno protetto per momenti tranquilli e ore rilassanti all'aria aperta.
La cucina componibile si trova in condizioni eccellenti e si integra armoniosamente nella planimetria. Inoltre, con le sue soluzioni di contenimento ben studiate e l'orientamento luminoso, offre condizioni perfette per momenti culinari.
La zona privata comprende una tranquilla camera da letto di circa 25 m² sul lato nord con accesso diretto al balcone di quasi 5 m² e molto spazio contenitivo, nonché un'altra stanza, ca. 13 m², adatta al meglio come camera per bambini, studio o stanza hobby.
Il generoso bagno finestrato, ca. 12 m², piastrellato in modo chiaro e luminoso, convince con doccia, vasca, 2 lavabi nonché bidet e un aspetto chiaro e senza tempo. Un ulteriore WC per ospiti separato, ca. 3 m², con attacchi per lavatrice e asciugatrice si raggiunge in adiacenza all'armadio guardaroba.
Pratico e prezioso:
Con accesso diretto dalla cucina si trova una dispensa separata,
ideale per elettrodomestici, scorte o oggetti stagionali.
La casa con max. solo tre unità trasmette una piacevole e tranquilla convivenza e sottolinea il carattere di alta qualità del complesso residenziale!
Un posto auto per auto su terreno proprio è eventualmente disponibile.
Questo appartamento all'ultimo piano rappresenta un abitare luminoso e generoso con molto fascino - unito alla rara possibilità di combinare le numerose attività ricreative (aree barbecue, parchi giochi per bambini, piacevole convivialità con cibo e bevande fresche alla spina sulla spaziosa terrazza sul lago e l'ampia area per correre e giocare nella natura) in ca. 3 minuti a piedi.

Una casa che unisce flessibilità, senso dello spazio e piacevole calore grazie al riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e quindi una curata cultura abitativa in un insieme armonioso.

Una piccola superficie di deposito nella mansarda (ca. 4 m²) per conservare in modo salvaspazio oggetti usati raramente è eventualmente disponibile, alleggerendo così lo spazio abitativo.
Dovrebbe essere utilizzata solo come deposito per ad es. piccole decorazioni stagionali, valigie, abbigliamento ecc.

1 posto auto per auto è disponibile gratuitamente su terreno proprio.
Questo non è parte dell'acquisto!

Energia:
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato/caldaia a gas a condensazione, installazione 07/2023
Vettore energetico principale: gas

Location

Location description

Questo affascinante appartamento all'ultimo piano, eccellentemente isolato, unisce ampiezza con molta luce, una splendida vista panoramica non ostruita sul centro di Ramstein nonché una vista unica e meravigliosa sulla Sickinger Höhe fino all'US-Hospital di Landstuhl....
Con un ambiente elegante in una splendida e molto tranquilla zona residenziale direttamente presso l'area ricreativa Seewoog a Ramstein-Miesenbach - - a pochi minuti dalla US-Air Base e dal nuovo US-Hospital a Weilerbach - - ideale per chi apprezza un comfort abitativo particolare con molte attività ricreative al Seewoog e flessibilità.