Appartement 2 pièces avec deux balcons à Lübeck-St. Jürgen (près de l'université)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dans un quartier calme et recherché de Lübeck-St. Jürgen, nous proposons à la vente ce copropriété au 2e étage d’un immeuble collectif solide.

L’appartement dispose d’une surface habitable totale d’environ 74 m² et séduit par un agencement bien pensé, deux balcons ainsi qu’une agréable orientation à l’est avec beaucoup de soleil du matin en été. Le voisinage est calme et sympathique. L’appartement est actuellement occupé et sera bien entendu remis libre.

À propos de l’appartement :

• env. 74 m² de surface habitable, 2e étage, ascenseur disponible

• 2 pièces bien agencées

• 2 balcons avec prises extérieures

• Séjour et chambre avec accès propre aux balcons

• Raccordement fibre optique déjà présent dans l’appartement

• Idéal pour célibataires, couples ou également adapté comme colocation à 2 pour étudiants

• Cuisine équipée

• Revêtements de sol : carrelage, parquet, stratifié

• Place de parking pour voiture devant la maison (droit d’usage exclusif)

• Cave avec électricité

• Buanderie au sous-sol disponible

• Année de construction 1973

• Classe d’efficacité énergétique D

• Chauffage central au gaz naturel

L’appartement se trouve sur un terrain privé en bail emphytéotique avec une durée restante de 46 ans. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 360 EUR, bail emphytéotique et chauffage/eau inclus, plus la réserve pour travaux d’entretien, qui est adaptée chaque année aux travaux d’entretien à venir. Le prochain ajustement aura lieu en juin 2026 lors de la prochaine assemblée des copropriétaires.

Location