| Zone de terrain | 3166 m² |
|---|---|
| Surface utile | 850 m² |
| Prix d'achat | 1.800.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble commercial très attractif, construit en 2007 à Detmold, qui convient idéalement comme investissement à long terme ou comme bien à usage propre. Le bien est actuellement entièrement divisé entre deux locataires solvables et génère des revenus locatifs fiables. Grâce à sa division en deux unités distinctes, l’immeuble offre au propriétaire une excellente diversification des risques (Split-Risk).
Le bâtiment bien entretenu séduit par son architecture moderne et son excellente visibilité. Sa situation le long d’une route très fréquentée, avec un accès direct par un rond-point, garantit aux entreprises qui y sont implantées une visibilité et une fréquentation optimales.
Il s’agit d’un terrain en pleine propriété. Il n’y a pas de bail emphytéotique.
Le terrain commercial d’environ 3 000 m² offre, avec 27 places de parking clients généreuses et 4 mâts porte-drapeaux remarquables, les meilleures conditions pour une activité prospère.
Caractéristiques & points forts
Année de construction : 2007 (état moderne, aucun retard d’entretien)
Surface : env. 850 m² de surface utile totale (répartie sur 2 unités locatives)
Vitrines : impressionnante façade vitrée de 30 mètres de large (excellent impact publicitaire)
Hauteur sous plafond : généreuse hauteur sous plafond de 4,60 m pour une sensation d’espace lumineuse et ouverte
Protection solaire : stores vénitiens extérieurs haut de gamme Warema
Infrastructure : 3x bureaux, 2x cuisines, 4x installations sanitaires
Chauffage : chauffage au gaz efficace
Espace extérieur : 27 places de stationnement privées sur une aire aménagée
Données économiques clés (Financials)
Loyer annuel net hors charges (JNKM) : env. 96 000,– €
Commission : 0 % – La vente s’effectue absolument sans commission, directement par le propriétaire !
Le prix d’achat indiqué s’entend comme base de négociation (VB). Nous sommes ouverts aux offres constructives ainsi qu’aux discussions structurées sur le prix avec des acquéreurs ou investisseurs intéressés dont la solvabilité a été vérifiée.
Contact : +4915164972645
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