| Type | Magasin |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2007 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 3166 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 27 |
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 1.600.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un bien immobilier commercial très attractif, construit en 2007 à Detmold, idéal comme placement à long terme ou comme bien immobilier à usage propre. Le bien est actuellement entièrement loué à deux locataires solvables et génère des revenus locatifs fiables. Grâce à sa division en deux unités distinctes, le bien offre à son propriétaire une excellente diversification des risques (split-risk).
Le bâtiment bien entretenu séduit par son architecture moderne et son excellente visibilité. Son emplacement sur une rue très fréquentée, avec un accès direct par un rond-point, garantit aux entreprises qui y sont installées une visibilité et une fréquentation optimales.
Il s’agit d’un terrain en pleine propriété. Il n’y a pas de bail emphytéotique.
Le terrain commercial de 3166 m² offre les meilleures conditions pour une activité prospère, avec 27 places de stationnement spacieuses pour les clients et 4 mâts porte-drapeaux remarquables.
Caractéristiques et points forts
Accès sans obstacle et sans marche
Année de construction : 2007 (état moderne, aucun travaux de rénovation en attente)
Surface : env. 850 m² de surface utile totale (répartie en 2 unités locatives)
Vitrines : impressionnante façade vitrée de 30 mètres de large (excellent impact publicitaire)
Hauteur sous plafond : généreuse hauteur sous plafond de 4,60 m, pour une sensation d’espace lumineuse et ouverte
Protection solaire : stores à lamelles Warema haut de gamme (extérieurs)
Infrastructures : 3 bureaux, 2 cuisines, 4 blocs sanitaires
Chauffage : chauffage au gaz performant
Extérieur : 27 places de stationnement privées sur une aire aménagée
Données économiques (Financials)
Le locataire accorde une grande importance à une relation locative de longue durée. Je me ferai un plaisir de vous présenter d’autres détails lors d’un entretien personnel.
Commission : 0 % – La vente s’effectue directement par le propriétaire, sans aucune commission !
Le prix d’achat indiqué est donné à titre de base de négociation (VB). Nous sommes ouverts aux offres constructives ainsi qu’aux discussions structurées sur le prix avec des acquéreurs ou investisseurs dont la solvabilité a été vérifiée.
Contact : +4915164972645
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien commercial se trouve dans un emplacement stratégiquement optimal et bien desservi de Detmold. La liaison directe avec le réseau routier local ainsi que sa situation sur un axe principal très fréquenté garantissent aux locataires une accessibilité de premier ordre pour les clients et les fournisseurs de l’ensemble de l’arrondissement de Lippe et au-delà.
