| Type | Magasin |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2007 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 3166 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 27 |
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 1.800.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble commercial très attractif, construit en 2007 à Detmold, qui convient idéalement comme investissement à long terme ou comme bien à usage propre. Le bien est actuellement entièrement divisé entre deux locataires solvables et génère des revenus locatifs fiables. Grâce à sa division en deux unités distinctes, l’immeuble offre au propriétaire une excellente diversification des risques (Split-Risk).
Le bâtiment bien entretenu séduit par son architecture moderne et son excellente visibilité. Sa situation le long d’une route très fréquentée, avec un accès direct par un rond-point, garantit aux entreprises qui y sont implantées une visibilité et une fréquentation optimales.
Il s’agit d’un terrain en pleine propriété. Il n’y a pas de bail emphytéotique.
Le terrain commercial d’environ 3 000 m² offre, avec 27 places de parking clients généreuses et 4 mâts porte-drapeaux remarquables, les meilleures conditions pour une activité prospère.
Caractéristiques & points forts
Année de construction : 2007 (état moderne, aucun retard d’entretien)
Surface : env. 850 m² de surface utile totale (répartie sur 2 unités locatives)
Vitrines : impressionnante façade vitrée de 30 mètres de large (excellent impact publicitaire)
Hauteur sous plafond : généreuse hauteur sous plafond de 4,60 m pour une sensation d’espace lumineuse et ouverte
Protection solaire : stores vénitiens extérieurs haut de gamme Warema
Infrastructure : 3x bureaux, 2x cuisines, 4x installations sanitaires
Chauffage : chauffage au gaz efficace
Espace extérieur : 27 places de stationnement privées sur une aire aménagée
Données économiques clés (Financials)
Loyer annuel net hors charges (JNKM) : env. 96 000,– €
Commission : 0 % – La vente s’effectue absolument sans commission, directement par le propriétaire !
Le prix d’achat indiqué s’entend comme base de négociation (VB). Nous sommes ouverts aux offres constructives ainsi qu’aux discussions structurées sur le prix avec des acquéreurs ou investisseurs intéressés dont la solvabilité a été vérifiée.
Contact : +4915164972645
Contact : +4915164972645
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien commercial se trouve dans un emplacement stratégiquement optimal et bien desservi de Detmold. La liaison directe avec le réseau routier local ainsi que sa situation sur un axe principal très fréquenté garantissent aux locataires une accessibilité de premier ordre pour les clients et les fournisseurs de l’ensemble de l’arrondissement de Lippe et au-delà.
