| Superficie di trama | 3166 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 850 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.800.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un immobile commerciale di grande attrattiva, costruito nel 2007 a Detmold, ideale come investimento a lungo termine o come immobile ad uso proprio. L’immobile è attualmente completamente suddiviso tra due conduttori solvibili e genera entrate da locazione affidabili. Grazie alla suddivisione in due unità separate, l’immobile offre al proprietario un’eccellente diversificazione del rischio (Split-Risk).
L’edificio ben mantenuto si distingue per la sua architettura moderna e l’eccellente visibilità. La posizione su una strada altamente trafficata, con accesso diretto tramite una rotatoria, garantisce alle aziende presenti un’ottima visibilità e un’elevata affluenza.
Si tratta di un terreno di proprietà. Non è presente alcun diritto di superficie.
Il terreno commerciale di circa 3.000 m² offre, con 27 ampi posti auto per i clienti e 4 imponenti pennoni portabandiera, condizioni ottimali per un’attività fiorente.
Caratteristiche & punti di forza
Anno di costruzione: 2007 (condizioni moderne, nessuna necessità arretrata di ristrutturazione)
Superficie: circa 850 m² di superficie utile complessiva (suddivisa in 2 unità locative)
Vetrine: Imponente facciata vetrata larga 30 metri (eccellente impatto pubblicitario)
Altezza dei locali: Generosa altezza dei soffitti di 4,60 m per una sensazione di spazio luminosa e aperta
Protezione solare: Pregiati frangisole a lamelle Warema (esterni)
Infrastruttura: 3x uffici, 2x cucine, 4x servizi igienici
Riscaldamento: Efficiente riscaldamento a gas
Area esterna: 27 posti auto di proprietà su area pavimentata
Dati economici (Financials)
Canone annuo netto a freddo (JNKM): circa 96.000,– €
Provvigione: 0 % – La vendita avviene assolutamente senza provvigioni direttamente dal proprietario!
Il prezzo di acquisto indicato si intende come base di trattativa (VB). Siamo disponibili a valutare offerte costruttive e trattative strutturate sul prezzo con potenziali acquirenti o investitori sottoposti a verifica della solvibilità.
Contatto: +4915164972645
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