| Surface habitable environ. | 76 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 841,66 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien agencé, avec balcon et garage privatif – cet appartement de 3 pièces d’environ 76 m², situé dans un immeuble bien entretenu à Offenburg-Albersbösch, offre des perspectives intéressantes tant aux personnes souhaitant y habiter qu’aux investisseurs.
Son plan fonctionnel convient idéalement aux couples, aux petites familles ou aux actifs ayant besoin d’un espace de télétravail, et s’adresse ainsi également à un large public de locataires potentiels.
Dès l’entrée de l’appartement, un placard intégré permet de ranger soigneusement les vêtements et offre un espace de rangement supplémentaire. Un couloir central dessert toutes les pièces de manière claire et directe.
À droite de l’entrée se trouve une pièce polyvalente, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. En face se trouve la salle de bains bien entretenue, équipée d’une baignoire. La cuisine spacieuse offre suffisamment de place pour cuisiner, ranger et aménager le coin cuisine de manière pratique.
Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès au balcon. Celui-ci prolonge l’espace de vie par un agréable espace extérieur, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre le soir.
La chambre spacieuse offre suffisamment de place pour un lit et une armoire et constitue un havre de paix confortable.
Un bien également intéressant pour les investisseurs :
La combinaison de trois pièces, d’environ 76 m² habitables et d’un balcon offre de bonnes conditions pour une location à long terme. Le plan adapté à la vie quotidienne s’adresse à différents profils de locataires, notamment aux couples, aux petites familles et aux actifs ayant besoin d’une pièce séparée pour travailler.
Cette polyvalence peut s’avérer avantageuse lors d’une future mise en location et réduit la dépendance à l’égard d’un seul groupe de locataires. Albersbösch est un quartier établi d’Offenburg et offre ainsi un environnement intéressant aux investisseurs privilégiant le long terme.
Un autre atout est le garage privatif situé juste à côté de la maison. Il améliore le confort des occupants et constitue également une valeur ajoutée très recherchée pour une location, tout en offrant un potentiel locatif supplémentaire.
L’appartement associe ainsi un plan bien pensé, des équipements recherchés et de multiples possibilités d’utilisation, aussi bien pour y habiter que comme investissement.
Prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite personnalisée et venez découvrir sur place les Possibilités de ce bien immobilier.
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