| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.841,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBen distribuito, con balcone e garage di proprietà – questo appartamento di 3 locali di circa 76 m², situato in un curato edificio plurifamiliare a Offenburg-Albersbösch, offre interessanti prospettive sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori.
La pianta funzionale è ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che necessitano di uno spazio per lavorare da casa, e si rivolge quindi anche a un ampio target di potenziali inquilini.
Già davanti all’ingresso dell’appartamento, un armadio a muro integrato permette di sistemare ordinatamente cappotti e giacche e offre ulteriore spazio contenitivo. Un corridoio centrale dà accesso a tutti gli ambienti in modo chiaro e diretto.
A destra dell’ingresso si trova una stanza versatile, ideale come cameretta, camera per gli ospiti o spazio per lavorare da casa. Di fronte si trova il bagno, ben tenuto e dotato di vasca. La cucina spaziosa offre spazio sufficiente per cucinare, riporre gli utensili e organizzare in modo funzionale l’area cucina.
L’ampio soggiorno è il fulcro dell’appartamento e dà accesso diretto al balcone. Questo amplia la zona giorno con un piacevole spazio esterno e offre un angolo ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera.
La spaziosa camera da letto offre spazio sufficiente per un letto e un armadio e garantisce un confortevole rifugio.
Interessante anche per gli investitori:
La combinazione di tre locali, circa 76 m² di superficie abitabile e balcone offre buoni presupposti per una locazione a lungo termine. La pianta funzionale nella vita quotidiana si rivolge a diverse categorie di inquilini, tra cui coppie, piccole famiglie e professionisti che necessitano di uno studio separato.
Proprio questa versatilità d’uso può rivelarsi vantaggiosa in caso di una futura locazione e riduce la dipendenza da un’unica categoria di inquilini. Albersbösch è un quartiere storico di Offenburg e offre quindi un contesto interessante per gli investitori orientati al lungo termine.
Un ulteriore punto di forza è il garage di proprietà proprio accanto all’edificio. Non solo aumenta il comfort per chi vi abita, ma rappresenta anche un valore aggiunto molto richiesto in caso di locazione e offre un ulteriore potenziale di rendimento.
L’appartamento unisce quindi una pianta ben studiata, caratteristiche molto richieste e possibilità d’uso versatili, sia come abitazione principale sia come investimento.
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