| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1094 € |
|---|---|
| Frais de service | 84 € |
| Frais de chauffage | 170 € |
| Total du loyer | 1348 € |
| Dépôt | 3282€ |
| Prix par m2 | 15,49 €/m² |
Description du bien
Le bien : Esprit pionnier au cœur d’Ehmen
Bienvenue dans le projet immobilier le plus passionnant de la région. « Am Küsterberg » n’est pas un projet de construction ordinaire : c’est une déclaration d’amour à la DURABILITÉ. J’ai pris le charme intemporel de l’architecture à colombages et je l’ai fusionné avec un équipement technique que l’on ne trouve habituellement que dans des prototypes visionnaires.
Vous emménagez ici dans un logement qui réfléchit activement et qui élève votre qualité de vie à un niveau supérieur grâce à un climat intérieur sain et à une liberté technologique.
Visitez le bâtiment le plus durable de Wolfsburg.
Faites de votre logement un lieu qui réjouit non seulement votre cœur, mais aussi l’environnement. Je commercialise directement ce bien afin de vous conseiller personnellement dès le début. Ainsi, vos questions pourront recevoir une réponse dès le premier rendez-vous de visite.
Appartement 6B.4 | 1er étage à droite : appartement de 3 pièces
Surface habitable : 87,5 m² de qualité de vie absolue.
Balcon : 8 m²
Climat de construction en terre crue : les murs en terre crue régulent naturellement l’humidité de l’air. Le résultat ? Un climat propice au sommeil que vous ne trouverez dans aucune construction en béton : parfait pour les personnes allergiques et les épicuriens.
Agencement : 2 pièces baignées de lumière, cuisine et salle de bains achevées avec le souci du détail.
ainsi qu’un débarras de 9 m² pour vélos électriques, vélos et autres équipements.
Grâce à des pompes à chaleur innovantes et à une installation PVT, les coûts de chauffage sont déjà considérablement optimisés :
Loyer chauffage inclus : 1264,00 €
Place de carport avec préparation pour une borne de recharge : 50,00€
Votre avantage : 2 modules photovoltaïques réduisent encore votre consommation électrique privée. Une batterie de stockage individuelle peut être raccordée et pilotée dans le débarras.
Remarques sur les équipements
Points forts des équipements en un coup d’œil :
Durabilité : colombages, construction en terre, excellente isolation thermique.
Énergie : installation PVT (électricité & chaleur combinées), PV de balcon.
Smart Home : commande numérique complète des systèmes.
Avantages supplémentaires : local à vélos, préparation à l’e-mobilité, préparation pour batterie de stockage.
Le cœur technique : l’autonomie redéfinie
Ce bien fera battre plus fort le cœur de tout passionné de technique et d’environnement :
Votre centrale électrique personnelle : deux modules PV attribués exclusivement à votre appartement réduisent vos coûts d’électricité.
Option batterie de stockage : tout est préparé dans le débarras. Vous souhaitez stocker votre énergie pour la nuit ? L’option de raccordement pour une batterie de stockage est déjà disponible – un véritable atout unique pour les locataires.
Commande par application pour le chauffage & l’énergie : gardez un contrôle total. Grâce à une application intuitive, vous pilotez votre chauffage et surveillez votre bilan énergétique en temps réel – que ce soit depuis le canapé ou en vacances.
Prêt pour l’e-mobilité : votre place de parking est équipée pour l’avenir. La préparation pour votre wallbox est déjà intégrée.
Divers
Particularités
Colombages, construction en terre crue, construction durable, excellente isolation thermique et largement autonome
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation : Ehmen – calme rural avec accès à la ville
Vous habitez dans le centre du village très recherché d’Ehmen. Ici, vous profitez du calme d’un environnement structuré, tandis que le centre-ville de Wolfsburg et l’usine Volkswagen ne sont qu’à quelques kilomètres. Parfait pour tous ceux qui souhaitent rentrer après le travail dans une oasis de verdure bénéficiant d’une connexion de premier ordre.
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