Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
Objektbeschreibung
Das Objekt: Pioniergeist im Ortskern von Ehmen
Willkommen im wohl spannendsten Immobilienprojekt der Region. "Am Küsterberg" ist kein gewöhnliches Bauvorhaben - es ist eine Liebeserklärung an die NACHHALTIGKEIT. Ich habe den zeitlosen Charme der Fachwerk-Architektur genommen und ihn mit einer technischen Ausstattung verschmolzen, die man sonst nur in visionären Prototypen findet.
Hier ziehen Sie in ein Zuhause, das aktiv mitdenkt und Ihre Lebensqualität durch gesundes Wohnklima und technologische Freiheit auf ein neues Level hebt.
Besuchen Sie das nachhaltigste Gebäude Wolfsburgs.
Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz, sondern auch die Umwelt erfreut. Ich vermarkte dieses Objekt direkt für eine persönliche Beratung von Anfang an. Somit können Ihre Fragen direkt beim ersten Besichtigungstermin beantwortet werden.
Wohnung 6A.2 | EG Mitte: 4 Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 127,5 m² pure Lebensqualität.
Terrasse: 30m²
Lehmbau-Klima: Die Wände aus Lehm regulieren die Luftfeuchtigkeit natürlich. Das Ergebnis? Ein Schlafklima, das Sie so in keinem Betonbau finden werden - perfekt für Allergiker und Genießer.
Raumaufteilung: 4 lichtdurchflutete Zimmer, Küche Bad mit Liebe zum Detail vollendet.
und einen 9 m² großer Abstellraum für E-Bikes, Fahrräder und Co.
Durch innovative Wärmepumpen und eine PVT-Anlage sind die Heizkosten bereits massiv optimiert:
Miete inklusive Heizung: 1824,00 €
Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox: 30,00€
Ihr Bonus: 2 PV-Module reduzieren Ihren privaten Stromverbrauch zusätzlich. Ein eigener Batteriespeicher kann im Abstellraum angeschlossen und angesteuert werden.
Remarques sur les équipements
Points forts des équipements en un coup d’œil :
Durabilité : colombages, construction en terre, excellente isolation thermique.
Énergie : installation PVT (électricité & chaleur combinées), PV de balcon.
Smart Home : commande numérique complète des systèmes.
Avantages supplémentaires : local à vélos, préparation à l’e-mobilité, préparation pour batterie de stockage.
Le cœur technique : l’autonomie redéfinie
Ce bien fera battre plus fort le cœur de tout passionné de technique et d’environnement :
Votre centrale électrique personnelle : deux modules PV attribués exclusivement à votre appartement réduisent vos coûts d’électricité.
Option batterie de stockage : tout est préparé dans le débarras. Vous souhaitez stocker votre énergie pour la nuit ? L’option de raccordement pour une batterie de stockage est déjà disponible – un véritable atout unique pour les locataires.
Commande par application pour le chauffage & l’énergie : gardez un contrôle total. Grâce à une application intuitive, vous pilotez votre chauffage et surveillez votre bilan énergétique en temps réel – que ce soit depuis le canapé ou en vacances.
Prêt pour l’e-mobilité : votre place de parking est équipée pour l’avenir. La préparation pour votre wallbox est déjà intégrée.
Sonstiges
Besonderheiten
Fachwerk, Lehmbauweise, nachhaltige Bauweise, hervorragend wärmegedämmt und weitgehend autark
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Situation : Ehmen – calme rural avec accès à la ville
Vous habitez dans le centre du village très recherché d’Ehmen. Ici, vous profitez du calme d’un environnement structuré, tandis que le centre-ville de Wolfsburg et l’usine Volkswagen ne sont qu’à quelques kilomètres. Parfait pour tous ceux qui souhaitent rentrer après le travail dans une oasis de verdure bénéficiant d’une connexion de premier ordre.
