Beaucoup d'espace pour vos rêves ! Cour avec maison d'habitation, grange et garages

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About this house

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Vous êtes à la recherche d’une grande maison d’habitation offrant beaucoup d’espace et de place pour vos propres idées et rêves?

Alors cette maison individuelle située au calme, avec une grande grange, un atelier et des garages à Straßenhaus OT Niederhonnefeld est exactement ce qu’il vous faut.

Vers 1958, la grange de l’époque a été agrandie par une transformation et une surélévation, de sorte qu’elle servait d’étable, de lieu de stockage pour les machines et appareils agricoles ainsi que de lieu de stockage pour les fruits et la paille.
Vers 1969, un abri de jardin a ensuite été construit, lequel est aujourd’hui utilisé comme atelier.
La même année, l’agrandissement de l’ancienne maison d’habitation a eu lieu, créant ainsi un espace supplémentaire et d’autres possibilités d’aménagement. Un an plus tard seulement, les combles ont été aménagés et la surface habitable alors utilisée a été judicieusement agrandie. Le développement de la propriété a finalement été complété en 1980 par la construction de deux garages.

La maison individuelle est accessible aussi bien par l’entrée principale que par l’entrée secondaire.
Depuis l’entrée principale, vous accédez au couloir de la maison. De là, vous accédez à toutes les pièces d’habitation de cet étage.
Une salle à manger, une cuisine avec cellier, un WC invités, une salle de douche et un autre couloir font partie de la configuration de cet étage.
Le point fort est le salon d’env. 35 m² avec cheminée ouverte en maçonnerie et accès direct au balcon ouest. La cheminée procure une chaleur agréable pendant la saison froide et vous invite, vous et vos invités, à vous attarder.
Le balcon attenant offre surtout pendant les mois d’été une énorme valeur de loisirs et de détente.
Par l’escalier massif à quart tournant dans le couloir, vous accédez à l’étage supérieur.
Vous y disposez d’une chambre parentale avec salle de bains en suite, d’un bureau ou dressing et de deux chambres d’enfants avec chacune un accès au balcon ouest.
Un autre escalier massif vous mène aux combles. Ceux-ci sont réalisés en toiture froide et offrent au total quatre pièces qui peuvent être utilisées de manière variée et individuelle.
En entrant dans l’immeuble par l’entrée secondaire, on arrive d’abord dans l’autre couloir déjà mentionné au rez-de-chaussée. De là, on a accès à la cave en pierre brute, accessible par une trappe avec escalier descendantest.
De plus, la grande grange est également accessible par le couloir.

Le terrain est partiellement clôturé. La cour intérieure pavée est le centre de la propriété. Trois pelouses séparées les unes des autres, un poulailler, deux garages doubles, un garage sous le balcon ainsi qu’une grange avec abri pour véhicules et un atelier complètent idéalement l’offre du terrain.
La maison individuelle se trouve dans un emplacement calme et familial de Straßenhaus OT Niederhonnefeld, dans l’arrondissement de Neuwied. Les environs sont caractérisés par des prairies, des champs et de petites zones boisées et offrent une grande valeur de détente au cœur du parc naturel Rhein-Westerwald.
Straßenhaus appartient à la Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach et se situe à environ douze kilomètres au nord de la ville de Neuwied. La localité dispose d’une très bonne infrastructure et compte parmi les emplacements résidentiels les plus prisés de la région.
Grâce à la liaison directe avec la route fédérale B256 ainsi qu’à l’autoroute A3 toute proche avec l’échangeur de Neuwied, les villes de Cologne, Bonn et Francfort-sur-le-Main sont rapidement accessibles. Straßenhaus convient donc idéalement aux navetteurs qui souhaitent vivre au contact de la nature tout en bénéficiant d’une bonne desserte de transport.
L’emplacement paysager attrayant ainsi que la vie locale active et familiale rendent Straßenhaus particulièrement séduisante. À proximité se trouvent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, dont des sentiers de randonnée et de vélo ainsi que la piscine naturelle idylliquement située de Niederhonnefeld.
Les commerces de première nécessité, médecins, banques, écoles, jardins d’enfants ainsi que des offres de restauration se trouvent directement dans la localité ou dans les communes voisines d’Oberhonnefeld-Gierend, Horhausen et Neustadt/Wied. Ceux-ci sont accessibles en quelques minutes.
Dans les pièces d’habitation de la maison individuelle, les sols du rez-de-chaussée sont équipés de carrelage, de parquet et de stratifié.
Les sols de l’étage sont équipés de linoléum et de moquette.
Les fenêtres en plastique à double vitrage datent de 2011. Elles sont en partie équipées de volets roulants à réglage électrique.
Des portes intérieures en bois massif brun ont été utilisées. Celles-ci sont exécutées comme portes pleines et portes avec vitrage.
Les liaisons du rez-de-chaussée à l’étage et de l’étage aux combles s’effectuent par des escaliers massifs.
La maison est chauffée par un chauffage central au fioul datant de 2000.
La cuve à fioul a une capacité de 6.000 litres.
Dans tous lesLes pièces à vivre sont équipées de radiateurs. De plus, une cheminée ouverte se trouve dans le salon.
La production d'eau chaude sanitaire se fait également via le chauffage central au fioul.
La salle de bains date des années 70. Elle est carrelée à mi-hauteur avec des carreaux rouges et équipée de sanitaires bien conservés. Elle dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
Les WC invités sont carrelés du sol au plafond avec des carreaux clairs et équipés de toilettes et d'un lavabo.
La salle de douche est également carrelée du sol au plafond avec des carreaux clairs.
Le sous-sol se compose d'une cave en moellons.
Les toits des bâtiments (maison d'habitation, atelier, grange) sont couverts de plaques ondulées "Eternit".
Si vous attachez de l'importance à un bien immobilier aux usages multiples, cette maison individuelle avec sa grande grange, ses garages et son atelier est l'offre idéale pour vous.

Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d'intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité.

Type de certificat énergétique : certificat de besoin
Certificat valable jusqu'au : 02.06.2036
Source d'énergie : fioul
Valeur énergétique : 245 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : G

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