Maison individuelle familiale avec grand terrain et potentiel d’agrandissement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette spacieuse maison individuelle datant de 1966 allie modernité et confort, avec un terrain impressionnant d’environ 1.100 m². D’une surface habitable d’environ 145 m² répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage, elle dispose également d’un sous-sol entièrement aménagé et offre des conditions idéales aux familles qui privilégient l’espace et la qualité. La maison dispose d’un système de chauffage flexible : elle peut être chauffée au gaz ou au moyen d’une chaudière à bois performante. La répartition actuelle de l’utilisation était d’environ 50/50 ; le bois offre une alternative particulièrement durable et économique.

Le plan cadastral officiel fait apparaître la propriété comme deux parcelles — un véritable atout pour ceux qui envisagent de futurs projets de construction ou d’agrandissement. Que ce soit pour créer un terrain constructible supplémentaire ou profiter pleinement du vaste jardin, de nombreuses options sont envisageables ici.

La maison elle-même a été entièrement rénovée en 2018 et séduit par son agencement bien pensé et ses équipements de qualité. La nouvelle cuisine équipée avec porte vitrée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie ouverte comprenant salon et salle à manger. De là, vous accédez à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une deuxième terrasse, attenante à la salle de réception et à la cuisine, assure une transition idéale entre l’intérieur et l’extérieur et offre un espace supplémentaire pour les activités en commun.

Deux salles de bains modernes offrent un confort résidentiel maximal : chauffage au sol au rez-de-chaussée et grande baignoire d’angle balnéo à l’étage. Le sous-sol entièrement aménagé augmente la surface habitable grâce à une chambre d’amis, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un atelier relié directement au garage.

Pour les véhicules, trois garages, deux carports et deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles. Le vaste jardin avec piscine, serre et espace barbecue constitue un cadre idéal pour les familles. La longue allée souligne le caractère prestigieux de la propriété.

Cette maison est le choix idéal pour les familles à la recherche d’un logement spacieux, doté d’équipements de qualité et offrant de nombreuses possibilités.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Grand terrain (env. 1.100 m²)
- Entièrement doté d’un sous-sol aménagé en espace habitable
- Salle de fitness
- Buanderie
- Chauffage au sol dans la salle de bains (rez-de-chaussée)
- Baignoire bien-être (étage)
- 2 terrasses
- Salle de réception (au-dessus du garage double)
- 3 garages, 2 abris pour voitures, 2 places de stationnement devant la maison
- Espace barbecue, piscine, serre
- Potentiel d’agrandissement (maison supplémentaire possible)

Emplacement

Détails de l'emplacement

La propriété se trouve dans le quartier idyllique de Weier, dans la ville d’Offenburg. Le quartier de Weier, qui compte environ 1.600 habitants, est situé au nord-ouest du centre d’Offenburg et séduit par son environnement calme et proche de la nature, ses infrastructures adaptées aux familles, avec une école et une maternelle, ainsi que sa vie associative dynamique. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison et permet de rejoindre rapidement les transports en commun : le centre-ville d’Offenburg est ainsi accessible en quelques minutes seulement en transports en commun ou en voiture.