| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1100 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 630.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.344,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare del 1966 coniuga uno stile di vita moderno e comfort con un’imponente superficie del terreno di ca. 1.100 m². Con una superficie abitabile di ca. 145 m², distribuita tra piano terra e piano superiore, e una cantina completamente rifinita, offre condizioni ideali per le famiglie che apprezzano lo spazio e la qualità. La casa dispone di un sistema di riscaldamento flessibile: può essere riscaldata a gas oppure con un efficiente generatore di calore a legna. L’utilizzo attuale era di circa 50/50: la legna offre un’alternativa particolarmente sostenibile e conveniente.
La mappa catastale ufficiale indica la proprietà come due lotti: un vero punto di forza per chi prende in considerazione future possibilità di costruzione o ampliamento. Che si tratti di un lotto edificabile aggiuntivo o di uno spazio per esprimersi liberamente nell’ampio giardino, le opzioni sono molteplici.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e convince per la disposizione ben studiata degli ambienti e le finiture di qualità. La nuova cucina componibile con porta a vetri si integra armoniosamente con la zona giorno e pranzo open space. Da qui si accede a un’ampia terrazza soleggiata, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una seconda terrazza, adiacente alla sala feste e alla cucina, crea un collegamento ideale tra interno ed esterno e offre ulteriore spazio per attività da condividere.
Due bagni moderni assicurano il massimo comfort abitativo: al piano terra con riscaldamento a pavimento, al piano superiore con una spaziosa vasca angolare wellness. La cantina completamente rifinita amplia la superficie abitabile con una camera per gli ospiti, una palestra, un locale lavanderia e un laboratorio con accesso diretto al garage.
Per i veicoli sono disponibili tre garage, due carport e due posti auto aggiuntivi. L’ampio giardino con piscina, serra e area barbecue crea un ambiente perfetto per le famiglie. Il lungo vialetto sottolinea il carattere prestigioso della proprietà.
Questa casa è la scelta perfetta per le famiglie che cercano una dimora spaziosa, dotata di finiture di qualità e ricca di possibilità.
- Ampio terreno (ca. 1.100 m²)
- Completamente interrato e rifinito a uso abitativo
- Sala fitness
- Lavanderia
- Riscaldamento a pavimento nel bagno (piano terra)
- Vasca da bagno wellness (piano superiore)
- 2 terrazze
- Sala per feste (sopra il garage doppio)
- 3 garage, 2 carport, 2 posti auto davanti alla casa
- Area barbecue, piscina, serra
- Potenziale di ampliamento (possibilità di costruire una casa aggiuntiva)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova nella pittoresca frazione di Weier, nella città di Offenburg. La frazione di Weier, con circa 1.600 abitanti, si trova a nord-ovest del centro di Offenburg e si distingue per il suo ambiente tranquillo e immerso nella natura, un'infrastruttura a misura di famiglia con una scuola e una scuola dell'infanzia, nonché una vivace vita associativa. A pochi passi dalla casa si trova una fermata dell'autobus, che offre un rapido collegamento con i mezzi pubblici: il centro di Offenburg è quindi raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici o in auto.
490.000 € A-Lage, clever aufgeteilt: Familien-Reihenhaus mit Garten in Offenburg77656 Offenburg
498.000 € Ihr Haus. Ihr Stil. Ihre Möglichkeiten – Neubau mit Garten und individueller Ausbaugestaltung77656 Offenburg
482.000 € Ein Haus mit Garten – und Platz für Ihre Ideen77656 Offenburg
