| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| Année de construction | 1976 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 7257 m² |
|---|
| Prix d'achat | 159.390 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 984,75 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement locatif attractif à long terme
Cet appartement bien entretenu offre aux investisseurs une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier présentant un potentiel locatif à long terme et des équipements collectifs exceptionnels. La combinaison d’un confort d’habitation agréable, d’offres de loisirs attractives et d’équipements recherchés rend cet appartement particulièrement intéressant tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants.
La pièce de vie lumineuse, avec accès direct au balcon, séduit par sa généreuse baie vitrée et crée une atmosphère conviviale et accueillante. La répartition bien pensée des pièces ainsi que l’équipement intemporel assurent une agréable sensation d’habitation et une location durable.
Les équipements collectifs exclusifs constituent un atout particulier de cette résidence : les résidents disposent d’une piscine intérieure, d’un sauna et d’une salle de fitness. Cette offre attractive est complétée par une vaste terrasse commune et un jardin utilisable en commun, qui offrent une valeur de détente supplémentaire et rehaussent nettement la qualité de vie.
Ce sont précisément ces équipements qui distinguent le bien de nombreuses offres comparables et représentent un atout important pour sa commercialisation et sa location.
Grâce à son bon état d’entretien, l’appartement offre une base solide aux investisseurs souhaitant miser sur un bien immobilier de valeur durable et facilement louable. La combinaison d’un plan bien pensé, d’une atmosphère d’habitation agréable et d’un équipement intemporel fait de cet appartement un investissement intéressant pour l’avenir.
Wiesbaden-Sonnenberg
Le quartier de Sonnenberg se situe au nord-est de la capitale du Land, Wiesbaden, et compte parmi les secteurs résidentiels privilégiés de la ville. Sonnenberg s’étend le long de la vallée de Sonnenberg et des versants adjacents, à la limite sud du Taunus. Le quartier est limitrophe à l’ouest du secteur Nordost de Wiesbaden, à l’est de Rambach et au sud de Bierstadt. Le centre-ville de Wiesbaden se trouve à seulement quelques kilomètres et est rapidement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
Le paysage urbain est marqué par le centre historique avec le château médiéval de Sonnenberg, les remparts conservés ainsi que de nombreuses villas et des quartiers résidentiels haut de gamme. En raison de sa situation élevée, de nombreux secteurs offrent des vues attrayantes sur Wiesbaden et la région du Rheingau-Taunus.
Sonnenberg dispose d’une très bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des structures d’accueil pour enfants, des services médicaux ainsi que des offres gastronomiques autour de la Hofgartenplatz, qui constitue le centre central du quartier. Parallèlement, le quartier se distingue par une forte proportion d’espaces verts et sa proximité immédiate avec des zones de détente. La Goldsteintal ainsi que les zones boisées adjacentes du Taunus offrent notamment de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de loisirs.
*Balcon
*Cave
*Piscine intérieure
*Terrasse et jardin à usage partagé
*Salle de fitness
*Ascenseur
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890.000 € Vente privée : Élégant appartement de 3,5 pièces au Kurpark – Ascenseur desservant directement l’appartement65191 Wiesbaden Sonnenberg– Wiesbaden
159.390 € Wiesbaden-Sonnenberg – appartement 1 pièce avec balcon et piscine intérieure pour usage personnel ou investissement65191 Wiesbaden
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