Design, calme et vue sur le Rhin – appartement exclusif de 2 pièces avec balcon et garage souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vivre avec élégance au bord du Rhin – élégant appartement de 2 pièces avec balcon et garage souterrain :
À seulement quelques pas des rives du Rhin à Wiesbaden vous attend un exceptionnel appartement en copropriété de 2 pièces, entièrement modernisé avec beaucoup de goût. Il allie un design contemporain, un équipement haut de gamme avec parquet ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche, à un emplacement résidentiel particulièrement attrayant, directement au bord du Rhin.
D’une surface d’env. 49 m², l’appartement se situe au 1er étage d’une résidence bien entretenue datant de 1997. Un ascenseur relie confortablement l’étage d’habitation aux autres niveaux ainsi qu’au garage souterrain.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière. Plusieurs grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et offrent une vue sur l’environnement verdoyant. Le parquet de qualité confère aux pièces une ambiance chaleureuse et élégante à la fois.
Une généreuse porte coulissante en verre sépare la chambre du séjour, sans restreindre l’impression d’ouverture et de luminosité de l’appartement. Celui-ci dispose ainsi aujourd’hui d’un agencement attrayant de 2 pièces, avec des espaces de vie et de sommeil clairement distincts.
Le balcon couvert est directement accessible depuis le séjour. Il offre suffisamment de place pour un petit salon de jardin et une belle vue sur la verdure ainsi qu’une vue latérale sur le Rhin. Durant les mois plus chauds, il constitue un espace de vie extérieur supplémentaire particulièrement agréable.
La salle de bains moderne avec fenêtre séduit elle aussi par son aménagement haut de gamme et intemporel. De grands carreaux, une vaste douche à l’italienne avec paroi en verre véritable et une niche de rangement intégrée créent une ambiance confortable et élégante.
L’appartement est vendu libre de toute occupation et convient donc aussi bien aux acquéreurs exigeants souhaitant y résider qu’aux investisseurs désireux de louer exclusivement un appartement doté d’un équipement haut de gamme dans un emplacement prisé au bord du Rhin.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

** Appartement en copropriété haut de gamme et modernisé avec élégance
** Parquet raffiné dans les espaces de vie et de sommeil
** Salle d’eau moderne avec douche, baignée de lumière naturelle, douche spacieuse et carrelage grand format
** Espace de vie et salle à manger lumineux, agencé de manière ouverte
** Chambre séparée à part entière avec aménagement harmonieux
** Grand balcon avec vue latérale sur le Rhin
** Emplacement immédiat au bord du Rhin
** Grandes surfaces vitrées pour une atmosphère intérieure agréablement lumineuse
** Volets roulants aux fenêtres
** Espace de rangement pratique avec capacité de stockage supplémentaire
** Accès confortable par ascenseur
** Cave privative
** Buanderie et local de séchage communs
** Place de parking en sous-sol dans un système de stationnement double
** Résidence bien entretenue avec service de concierge
** Libre et disponible à court terme
** Vente sans commission directement par le propriétaire

Autres

L’appartement est libre de tout locataire et peut être repris à court terme, sur accord préalable. Il offre ainsi des conditions idéales pour une occupation personnelle rapide.
Grâce à sa situation immédiate au bord du Rhin, à sa modernisation haut de gamme et à son agencement attrayant de 2 pièces, il convient également très bien à une relocation destinée à une clientèle exigeante.

La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.

Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Lors de votre demande, veuillez fournir quelques brèves informations sur votre personne ainsi qu’un numéro de téléphone auquel vous êtes joignable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bel appartement se trouve au Rheingaustraße 9X à Wiesbaden-Biebrich, à proximité immédiate du Rhin tout en étant agréablement au calme au sein de la résidence.
Les berges du Rhin, avec leurs chemins de promenade et pistes cyclables, se trouvent juste devant la porte. Les prairies rhénanes verdoyantes offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les personnes souhaitant vivre au plus près de la nature sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
L’appartement bénéficie d’une situation centrale entre le centre-ville de Wiesbaden, Biebrich et Schierstein. Le parc du château de Biebrich, la promenade du Rhin, le port de Schierstein ainsi que de nombreux restaurants, cafés et commerces sont rapidement accessibles.
Les commerces du quotidien, les médecins, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. L’appartement bénéficie également d’une très bonne desserte routière en direction du centre-ville de Wiesbaden, de Mayence, de Francfort et de l’aéroport de Francfort.
L’immeuble est en retrait de la Rheingaustraße et orienté vers le Rhin. L’emplacement combine ainsi des trajets courts et une bonne accessibilité avec un environnement résidentiel calme.