| Chambres | 2 |
|---|
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
|---|---|
| Surface utile | 69 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- Balcon orienté à l’ouest avec soleil du soir et vue sur la cour intérieure verdoyante
- Chauffage urbain (classe d’efficacité énergétique B)
- Ascenseur
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Cet appartement de 3 pièces bien entretenu séduit par un plan bien pensé, une atmosphère agréable et une situation au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Sur environ 69,35 m² de surface habitable se répartissent un spacieux séjour, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un hall accueillant offrant de bonnes possibilités de rangement.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour lumineux avec accès au balcon orienté à l’ouest. Il permet de profiter du soleil de l’après-midi et du soir dans une atmosphère calme, avec une belle vue sur la cour intérieure verdoyante, qui confère à l’ensemble du cadre résidentiel une ambiance agréablement détendue. La cuisine séparée offre des trajets courts et suffisamment de place au quotidien. La salle de bains est équipée d’une baignoire et conçue de manière fonctionnelle.
Dans les pièces de vie, les sols stratifiés créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. L’immeuble a été construit dans les années 1980 et l’appartement ou l’immeuble a été rénové en 1999, offrant ainsi une base solide avec une impression d’ensemble bien entretenue. Un ascenseur accroît encore le confort de vie. L’offre est complétée par une cave privative ainsi que des places de stationnement disponibles directement devant l’immeuble.
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- Balcon orienté à l’ouest
- Chauffage urbain (classe d’efficacité énergétique B)
- Ascenseur
- Stratifié/carrelage
- Salle de bains avec baignoire
- Cour intérieure
- Local à vélos
- Débarras dans le couloir
Leipzig-Grünau : un quartier en pleine transformation
Leipzig-Grünau, un quartier diversifié situé au sud-ouest de Leipzig, se distingue par son histoire fascinante et les changements en cours qui en font un lieu vivant et attrayant. Conçu à l’origine comme une ville résidentielle dans les années 1970, Grünau a connu au fil du temps une transformation remarquable.
Caractérisé par un mélange d’architecture de grands ensembles et de vastes espaces verts, Grünau offre à ses habitants un cadre unique. La proximité du lac de Cospuden et de plusieurs parcs crée un équilibre agréable entre vie urbaine et nature. Le lac, autrefois une mine de lignite à ciel ouvert, est aujourd’hui un espace de loisirs prisé, qui invite à la voile, à la baignade et à la promenade.
La diversité sociale constitue un aspect important de Leipzig-Grünau. Le quartier accueille des personnes aux origines sociales et culturelles variées, ce qui favorise une communauté vivante. Les habitants s’engagent dans de nombreuses initiatives afin de renforcer le sentiment de communauté et de continuer à développer le quartier. Les manifestations culturelles, les vide-greniers et les fêtes de quartier favorisent la cohésion et contribuent au bien-être des habitants de Grünau.
Ces dernières années, Leipzig-Grünau a également suscité une attention accrue de la part des investisseurs et des urbanistes. La rénovation et la modernisation d’anciens immeubles résidentiels ainsi que la création de nouvelles possibilités de loisirs et de commerces montrent que le quartier est en pleine transformation. Ces évolutions suscitent toutefois aussi des débats sur la gentrification et la préservation de la mixité sociale.
Malgré les changements, l’identité de Leipzig-Grünau reste profondément ancrée dans le passé. Des témoins de l’époque se souviennent des débuts du quartier et de la manière dont il a évolué depuis. Les commerces locaux, qui contribuent au charme du quartier, constituent un élément important de la communauté et contribuent à préserver l’authenticité de Grünau.
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