++ 1.730 EUR/m² – Sehr gepflegte vermietete 3-Raum-Wohnung mit West-Balkon und Aufzug ++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

- Westbalkon mit Abendsonne und Blick in den grünen Innenhof
- Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)
- Aufzug

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Lage innerhalb eines begrünten Wohnumfelds. Auf rund 69,35 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein einladender Flur mit guten Stellmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre genießen – mit schönem Blick in den grünen Innenhof, der dem gesamten Wohnumfeld eine angenehm entspannte Wirkung verleiht. Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und funktional gestaltet.

In den Wohnräumen sorgen Laminatböden für ein wohnliches Bild, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und die Wohnung beziehungsweise das Haus 1999 saniert, sodass sich hier eine solide Basis mit gepflegtem Gesamteindruck bietet. Ein Aufzug erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie Stellplätze, die bequem direkt vor dem Haus vorhanden sind.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung laut Anbieter

- Westbalkon
- Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)
- Aufzug
- Laminat/Fliesen
- Bad mit Wanne
- Innenhof
- Fahrradraum
- Abstellraum im Flur

Lage

Lagebeschreibung

Leipzig-Grünau: Ein Stadtteil im Wandel

Leipzig-Grünau, ein vielfältiger Stadtteil im Südwesten von Leipzig, zeichnet sich durch seine spannende Geschichte und die laufenden Veränderungen aus, die ihn zu einem lebendigen und attraktiven Ort machen. Ursprünglich als Wohnstadt in den 1970er Jahren konzipiert, hat Grünau im Laufe der Zeit einen bemerkenswerten Wandel durchgemacht.

Geprägt von einer Mischung aus Plattenbauarchitektur und weitläufigen Grünflächen, bietet Grünau seinen Bewohnern eine einzigartige Umgebung. Die Nähe zum Cospudener See und zu verschiedenen Parks schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Der See, der einst ein Braunkohletagebau war, ist heute ein beliebtes Erholungsgebiet, das zum Segeln, Baden und Spazierengehen einlädt.

Ein wichtiger Aspekt von Leipzig-Grünau ist die soziale Vielfalt. Der Stadtteil beherbergt Menschen unterschiedlicher sozialer und kultureller Hintergründe, was zu einer lebendigen Gemeinschaft führt. Die Bewohner engagieren sich in zahlreichen Initiativen, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und das Stadtviertel weiterzuentwickeln. Kulturelle Veranstaltungen, Flohmärkte und Stadtteilfeste fördern den Zusammenhalt und tragen dazu bei, dass sich die Menschen in Grünau wohlfühlen.

In den letzten Jahren hat Leipzig-Grünau auch eine verstärkte Aufmerksamkeit von Investoren und Städteplanern erfahren. Die Sanierung und Modernisierung älterer Wohngebäude sowie die Schaffung neuer Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zeigen, dass der Stadtteil im Wandel begriffen ist. Diese Entwicklungen bringen jedoch auch Diskussionen über Gentrifizierung und den Erhalt der sozialen Durchmischung mit sich.

Trotz der Veränderungen bleibt die Identität von Leipzig-Grünau fest in der Vergangenheit verwurzelt. Zeitzeugen erinnern sich an die Anfangszeit des Stadtteils und wie er sich seitdem verändert hat. Die lokalen Geschäfte, die den Charme des Viertels ausmachen, sind ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft und tragen dazu bei, die Authentizität von Grünau zu bewahren.