| Chambres | 1 |
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| chambres | 1 |
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| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 28 m² |
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| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 110.000 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- récemment rénové en 2026
- rendement brut de 5 %
- cuisine équipée haut de gamme
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Cet appartement en copropriété bien entretenu à Leipzig constitue un investissement immobilier idéal pour les débutants. Il séduit par son rapport très attractif entre le prix d’achat, les charges courantes et la facilité de location.
Un avantage particulier réside dans les charges mensuelles extrêmement avantageuses de seulement 109,86 euros. Les coûts courants restent ainsi agréablement maîtrisables, ce qui rend l’appartement particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires.
Avec un revenu locatif mensuel brut de 450 euros et un rendement brut de 5 %, le bien offre une base solide pour se lancer sur le marché immobilier. Pour les investisseurs à la recherche d’un placement simple et facilement prévisible, cet appartement constitue un ensemble particulièrement convaincant.
L’immeuble est en très bon état et donne une impression soignée et durable. L’appartement lui-même se présente également bien entretenu et dispose d’une distribution pratique des pièces, permettant une utilisation efficace de la surface disponible.
En raison de son emplacement, de sa superficie et de sa configuration, l’appartement convient idéalement aux étudiants, aux apprentis ou aux jeunes actifs. Il faut donc s’attendre à une bonne facilité de location durable – un facteur important pour les investisseurs misant sur des revenus locatifs stables.
Qu’il s’agisse d’un premier investissement immobilier ou d’un complément à long terme d’un portefeuille immobilier, cet appartement en copropriété offre une entrée économiquement intéressante sur le marché immobilier de Leipzig.
- Appartement en copropriété d’une pièce avec une disposition pratique
- Fraîchement / récemment rénové en 2026 (revêtements de sol, salle de bains, cuisine intégrée achevée)
- État général soigné de l’appartement et de l’immeuble
- Rendement brut attractif : 5,0 %
- Idéal pour le groupe cible : étudiants, apprentis ou jeunes actifs (forte demande locative)
- Courtes distances d’accès aux services
Leipzig compte parmi les villes les plus dynamiques et les plus prisées d’Allemagne – et ce, à juste titre. Cette métropole vivante au cœur de la Saxe allie de manière impressionnante patrimoine historique et urbanité moderne, et offre une qualité de vie incomparable.
Grâce à une infrastructure remarquablement développée, tous les principaux services du quotidien sont accessibles rapidement et facilement. De nombreuses possibilités de shopping, des écoles, des crèches ainsi que des établissements médicaux se trouvent à proximité immédiate. Les transports publics sont très bien développés et relient efficacement toute la ville – en tramway, en bus ou en S-Bahn.
Sur le plan culturel, Leipzig a beaucoup à offrir : le Gewandhaus, l’opéra, de nombreux musées ainsi qu’une scène gastronomique et de bars dynamique font de la ville un véritable pôle culturel. Des parcs et espaces verts tels que le parc Clara-Zetkin ou les vastes paysages lacustres au sud de la ville invitent à la détente et au plaisir.
Grâce à son accès direct aux autoroutes ainsi qu’à l’aéroport de Leipzig/Halle, la ville est également très bien desservie à l’échelle régionale et nationale. Parallèlement, les habitants bénéficient d’un rapport qualité-prix qui reste attractif par rapport à celui d’autres grandes villes allemandes.
Leipzig n’est pas seulement un lieu où habiter – c’est un lieu où vivre.
169.900 € ++ Bail de location avec paliers et rendement locatif brut réel de 4,2 % ++4159 Leipzig
139.900 € Appartement de 2 pièces libre à l’occupation à Leipzig Alt-West avec jardin privatif *Sans commission pour l’acheteur04177 Leipzig
139.000 € +++ Appartement lumineux de 2 pièces dans un emplacement central de Gohlis-Süd, dans un immeuble ancien rénové de l’époque wilhelminienne +++4155 Leipzig
