| Zone de terrain | 374 m² |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTERRAIN À BÂTIR / DESCRIPTION DE LA SITUATION
Le terrain à bâtir se situe à Passau et se trouve dans un environnement établi, principalement destiné à l’habitat. Les environs sont caractérisés par une construction résidentielle soignée et se distinguent par une agréable atmosphère de vie.
Le plan d’urbanisme juridiquement contraignant désigne une zone résidentielle générale (WA). Le terrain dispose d’une superficie d’env. 374 m² et se prête idéalement à une construction avec une maison individuelle ou une maison jumelée.
Les variantes de construction suivantes seraient possibles selon le bureau de planification :
Variante 1 : maison individuelle avec deux places de stationnement, au moins un garage simple et une place devant
Variante 2 : maison individuelle avec logement indépendant avec trois places de stationnement, au moins un garage simple, une place devant et
une place de stationnement supplémentaire
Variante 3 : maison jumelée (2DHH chacune de moins de 120 m²) avec trois places de stationnement, garage simple, une place devant et une place de stationnement supplémentaire ou garage double et, pour chacune, une place devant
TERRAIN / VIABILISATION
Le terrain est entièrement viabilisé.
L’accès routier se fait par le réseau routier public. La construction peut être réalisée à court terme conformément aux prescriptions du plan d’urbanisme.
SITUATION / INFRASTRUCTURE
L’emplacement offre une combinaison réussie entre habitat et bonne infrastructure. Le centre-ville de Passau ainsi que les commerces de première nécessité, les écoles, les jardins d’enfants, les soins médicaux et d’autres équipements d’infrastructure sont accessibles en peu de temps.
Grâce à la bonne connexion au réseau de transport suprarégional, une liaison rapide avec les régions environnantes est également assurée.
AUTRES PARCELLES EN OPTION :
Le terrain indiqué avec env. 374 m² a été mesuré comme parcelle partielle à partir de deux terrains d’une superficie totale de 1.542 m².
D’autres surfaces de terrain d’env. 403 m² ou d’env. 422 m² pourraient également être acquises.
L’achat groupé des trois terrains est également possible. N’hésitez pas à demander ici le prix d’achat.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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