| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 807 m² |
|---|---|
| Surface utile | 52 m² |
| Prix d'achat | 1.130.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 370,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle située dans un quartier résidentiel agréable et établi de Gilching représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant concrétiser leurs propres projets d’habitation. Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre, grâce à sa grande superficie de terrain, son agencement adapté aux familles et son vaste jardin, de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et personnalisé.
L’accès avec le double garage existant offre déjà un accès pratique à la propriété. Depuis le garage, un portail de jardin mène par un court chemin à l’entrée de la maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée séparée vous accueille, suivie d’un couloir. Des toilettes invités complètent ce niveau. La cuisine dispose d’une grande fenêtre et est actuellement équipée d’une cuisine intégrée en bois. Elle donne directement accès à la salle à manger attenante.
La spacieuse salle à manger donne accès, par une grande double porte vitrée, à la loggia puis au jardin. Le jardin établi est entouré d’arbustes et de haies, offrant ainsi une grande intimité. Une terrasse invite à profiter de l’extérieur et à s’y détendre.
La salle à manger s’ouvre sur le séjour. Une grande façade vitrée crée une atmosphère lumineuse et agréable et offre une belle vue sur le jardin et la terrasse. Les généreuses surfaces vitrées procurent beaucoup de lumière naturelle et établissent une belle continuité avec l’espace extérieur.
À l’étage se trouve un couloir central desservant toutes les pièces. La chambre lumineuse dispose d’une porte vitrée donnant directement accès au balcon. Une autre chambre d’enfant offre un espace de rangement ou des possibilités d’utilisation supplémentaires et est équipée de son propre lavabo. Le bureau dispose également d’un accès au balcon et offre une belle vue sur le jardin environnant.
La salle de bains est fonctionnelle et comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des WC.
Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires à usage utilitaire et de rangement. Il comprend une pièce de stockage, une buanderie avec double évier, une autre grande pièce de sous-sol avec une grande fenêtre et un apport de lumière naturelle, ainsi qu’une pièce pour la cuve et une chaufferie.
Dans l’ensemble, le bien offre une base solide pour une modernisation complète et une réorganisation personnalisée. De notre point de vue, une rénovation complète est toutefois nécessaire, ce qui permettrait dans tous les cas de créer un ferait créer une merveilleuse maison familiale.
Un bien immobilier offrant beaucoup de potentiel pour les acheteurs prêts à apporter leurs propres idées et à aménager leur futur chez-soi selon leurs propres souhaits.
Nous attendons avec impatience votre prise de contact.
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