| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 807 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.130.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.370,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare situata in una zona residenziale ben consolidata e apprezzata di Gilching rappresenta un’interessante opportunità per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee abitative. L’immobile si trova in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione e, grazie all’ampia superficie del terreno, alla disposizione degli ambienti adatta alle famiglie e al grande giardino, offre molteplici possibilità per creare una casa moderna e personalizzata.
Già l’accesso carrabile con il garage doppio esistente garantisce un pratico accesso al terreno. Dal garage, un cancello conduce attraverso un breve vialetto all’ingresso della casa.
Al piano terra vi accoglie un ingresso separato con corridoio adiacente. Un bagno per gli ospiti completa il piano. La cucina dispone di una grande finestra ed è attualmente dotata di una cucina componibile in legno. Da qui si accede direttamente alla sala da pranzo adiacente.
L’ampia sala da pranzo offre, attraverso una grande porta-finestra doppia, l’accesso alla loggia e quindi al giardino. Il giardino maturo è circondato da arbusti e siepi, offrendo così un elevato livello di privacy. Una terrazza invita a soggiornare e rilassarsi all’aperto.
La sala da pranzo si apre direttamente sulla zona giorno. Un’ampia vetrata crea un’atmosfera luminosa e accogliente e offre una splendida vista sul giardino e sulla terrazza. Le generose superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e un piacevole collegamento con gli spazi esterni.
Al piano superiore si trova un corridoio centrale dal quale si accede a tutti gli ambienti. La luminosa camera da letto dispone di una porta a vetri con accesso diretto al balcone. Un’ulteriore cameretta offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti o diverse possibilità di utilizzo ed è dotata di un proprio lavabo. Anche lo studio dispone di accesso al balcone e offre una bella vista sul giardino circostante.
Il bagno è funzionalmente attrezzato e dispone di vasca, doccia, lavabo e WC.
Il piano interrato offre ulteriori spazi accessori e di deposito. Qui si trovano un locale adibito a magazzino, un locale lavanderia con doppio lavabo, un ulteriore ampio locale cantina con grande finestra e ingresso di luce naturale, nonché un locale per il serbatoio e uno per il riscaldamento.
Nel complesso, l’immobile offre una solida base per un’ampia modernizzazione e una ristrutturazione personalizzata. Dal nostro punto di vista, tuttavia, è necessaria una ristrutturazione completa, con la quale in ogni caso si farebbe realizzare una meravigliosa casa per la famiglia.
Un immobile con molto potenziale per acquirenti pronti a contribuire con le proprie idee e a progettare la propria futura casa secondo i propri desideri.
Attendiamo con piacere il vostro contatto.
Il vostro
Sebastian Sedlmayr con il suo team
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