Published on 23/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1921 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 1600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1900 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 13.33 €/m² |
Cet appartement de 4 pièces fraîchement rénové séduit par des prestations haut de gamme, une répartition généreuse des espaces et une atmosphère de vie lumineuse. De grandes fenêtres allant jusqu’au sol dans de nombreuses pièces apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance conviviale.
Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par un hall d’entrée chaleureux avec une nouvelle porte d’entrée, qui offre un confort et une protection supplémentaires grâce à des normes de sécurité élevées.
Le vaste salon offre un accès direct à la terrasse et à son propre espace jardin. Une autre pièce dispose également d’un accès vers l’extérieur, ce qui vous permet d’utiliser l’espace extérieur de manière flexible. La terrasse invite à la détente, tandis que la partie jardin peut être aménagée selon vos propres envies.
La cuisine équipée moderne a été nouvellement installée et séduit par son design intemporel, ses nombreux espaces de rangement et ses appareils haut de gamme. La salle de bains, également nouvellement aménagée, offre des prestations de qualité avec une baignoire îlot, un lavabo moderne et une robinetterie élégante. En complément, une autre salle de bains avec douche est à disposition.
Trois autres pièces bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme chambres, chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau.
Aperçu des prestations
4 pièces
Nouvelle porte d’entrée avec normes de sécurité élevées
Grandes fenêtres, en partie du sol au plafond
Pièces de vie lumineuses et conviviales
Nouvelle cuisine équipée moderne
Salle de bains rénovée haut de gamme avec baignoire
Salle de bains supplémentaire avec douche
Terrasse
Partie de jardin privative à aménager individuellement
Accès au jardin depuis deux pièces
Revêtements de sol modernes
Équipements contemporains et matériaux de haute qualité
Cet appartement convient idéalement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou aux personnes souhaitant associer un habitat moderne à un espace extérieur privé. La combinaison réussie d’équipements haut de gamme, de beaucoup de lumière et d’un jardin privé rend ce bien particulièrement आकर्षif.
Efficacité énergétique & protection thermique
Fenêtres : Nouveau triple vitrage fortement isolant (Ug=0,5) pour une isolation acoustique et thermique optimale.
Toiture isolée selon des standards modernes (2018)
Chauffage : Chauffage central au gaz moderne (chaudière à condensation de 2023)
Le résultat : une chaleur confortable avec des coûts de chauffage maîtrisés
L’emplacement : calme & central
L’appartement se situe au Herrenruhmweg 9 à Trittau. Vous y vivez dans un cadre agréable et calme. Néanmoins, vous bénéficiez d’une excellente desserte : une courte promenade le long de la Schulstraße vous mène directement au centre de Trittau avec tous lesPossibilités d'achat. Le Mühlenteich et la nature pour se détendre se trouvent quasiment juste devant votre porte.
Données & coûts
Surface habitable: 120 m²
Pièces: 4 (plus cuisine, salle de bain complète, salle de douche)
Loyer hors charges: 1.600 €
Charges: 300 € (chauffage compris)
Place de stationnement: 40 €
Caution: 3 mois de loyer hors charges (4.800 €)
Disponibilité: Immédiatement
Transparence honnête
La maison date de 1921 – une magnifique maison ancienne avec histoire et caractère. Cela signifie aussi: certaines caractéristiques d’un bâtiment ancien sont présentes (isolation phonique accrue, escaliers en bois, porte d’entrée classique en bois). Il est important pour moi de le dire afin qu’il y ait de la clarté dès le départ. Si vous aimez le charme d’une maison ancienne rénovée et bien entretenue, vous êtes ici au bon endroit.
À mon sujet en tant que bailleur
Je suis un bailleur privé de la région. La rénovation de cet appartement m’a tenu particulièrement à cœur – elle devait être de qualité et procurer du plaisir pendant longtemps. Je travaille, donc je ne suis pas joignable 24h/24. Mon équipe est toutefois fiable: joignable par e-mail à tout moment, par téléphone trois fois par semaine.
Intéressé(e) ? Alors n’hésitez pas à m’écrire un message. J’ai hâte de rencontrer des personnes sympathiques qui sauront apprécier cet appartement !
Premier emménagement après rénovation: tout est neuf, tout est frais !
Sols: Revêtement vinyle de haute qualité à l’aspect bois chaleureux & carrelage moderne.
Espace extérieur: Grande belle terrasse
Équipement: propre cave & une place de stationnement directement devant la porte.
Fenêtres: Nouveau triple vitrage hautement isolant (Ug=0,5) pour une protection optimale contre le bruit et la chaleur.
Toiture isolée selon des normes modernes (2018)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Trittau est une commune riche en forêts comptant environ 9.200 habitants dans le district de Stormarn, Schleswig-Holstein, à environ 30 km à l’est de Hambourg. En tant que lieu résidentiel et économique central de la région métropolitaine de Hambourg, situé au bord de la réserve naturelle de Hahnheide et de la Bille, Trittau offre une qualité de vie élevée avec un centre historique, une bonne infrastructure et une connexion directe à l’A24.
