Published on 23/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1921 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 1600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1900 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 13.33 €/m² |
Questo appartamento di 4 locali, appena ristrutturato, convince per dotazioni di alta qualità, ampia distribuzione degli spazi e un ambiente abitativo luminoso. Grandi finestre a tutta altezza garantiscono in molti ambienti molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa accogliente.
Già entrando nell'appartamento vi accoglie un invitante ingresso con una nuova porta d'ingresso, che grazie agli elevati standard di sicurezza offre ulteriore comfort e protezione.
Il generoso soggiorno offre accesso diretto alla terrazza e alla propria area giardino. Anche un'altra stanza dispone di accesso all'esterno, così da poter utilizzare in modo flessibile l'area esterna. La terrazza invita al relax, mentre la porzione di giardino può essere personalizzata secondo le proprie idee.
La moderna cucina componibile è stata installata di recente e convince per il design senza tempo, l'ampio spazio contenitivo e gli elettrodomestici di alta qualità. Anche il bagno, anch'esso ridisegnato di recente, offre dotazioni di alta qualità con vasca da bagno freestanding, moderno lavabo e raffinata rubinetteria. Inoltre è disponibile un ulteriore bagno con doccia.
Tre ulteriori stanze ben tagliate consentono molteplici possibilità di utilizzo – come camere da letto, camerette, stanza per gli ospiti o studio.
Dotazioni in sintesi
4 locali
Nuova porta d'ingresso con elevati standard di sicurezza
Grandi finestre, in parte a tutta altezza
Locali abitativi luminosi e accoglienti
Nuova moderna cucina componibile
Bagno ristrutturato di alta qualità con vasca da bagno
Bagno aggiuntivo con doccia
Terrazza
Quota di giardino propria da personalizzare
Accesso al giardino da due stanze
Rivestimenti moderni per pavimenti
Dotazioni contemporanee e materiali di alta qualità
Questo appartamento è ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio o persone che desiderano unire un'abitazione moderna a uno spazio esterno privato. La riuscita combinazione di dotazioni di alta qualità, molta luce e giardino privato rende questa casa particolarmente attraente.
Efficienza energetica & protezione termica
Finestre: nuova tripla vetratura altamente termoisolante (Ug=0,5) per il migliore isolamento acustico e termico.
Tetto coibentato secondo gli standard moderni (2018)
Riscaldamento: moderno riscaldamento centralizzato a gas (caldaia a condensazione del 2023)
Il risultato: calore confortevole con costi di riscaldamento contenuti
La posizione: tranquilla & centrale
L'appartamento si trova in Herrenruhmweg 9 a Trittau. Qui abitate in una zona piacevolmente tranquilla. Tuttavia siete ben collegati: una breve passeggiata lungo Schulstraße vi porta direttamente al centro di Trittau con tutti gliPossibilità di acquisto. Il Mühlenteich e la natura per il relax sono praticamente proprio davanti alla vostra porta di casa.
Dati & costi
Superficie abitabile: 120 m²
Stanze: 4 (più cucina, bagno completo, bagno con doccia)
Affitto netto: 1.600 €
Spese accessorie: 300 € (incl. riscaldamento)
Posto auto: 40 €
Cauzione: 3 mensilità di affitto netto (4.800 €)
Disponibilità: Da subito
Trasparenza onesta
La casa risale al 1921 – un meraviglioso edificio d’epoca con storia e carattere. Ciò significa anche: sono presenti alcune caratteristiche tipiche di un edificio d’epoca (maggiore permeabilità acustica, scale in legno, classica porta d’ingresso in legno). Per me è importante dirlo, affinché fin dall’inizio ci sia chiarezza. Se ami il fascino di un edificio d’epoca ristrutturato e ben curato, qui sei nel posto giusto.
Su di me come locatore
Sono un locatore privato della regione. La ristrutturazione di questo appartamento mi stava particolarmente a cuore – doveva essere di alta qualità e durare a lungo. Lavoro, quindi non sono reperibile 24 ore su 24. Il mio team però è affidabile: raggiungibile via e-mail in qualsiasi momento, per telefono tre volte alla settimana.
Interessato? Allora scrivimi volentieri un messaggio. Non vedo l’ora di conoscere persone simpatiche che sappiano apprezzare questo appartamento!
Prima locazione dopo la ristrutturazione: tutto nuovo, tutto fresco!
Pavimenti: pregiato pavimento in vinile dall’aspetto caldo del legno e moderne piastrelle.
Area esterna: grande e bella terrazza
Accessori: proprio vano cantina privato e un posto auto direttamente davanti alla porta.
Finestre: nuova tripla vetratura altamente isolante (Ug=0,5) per la migliore protezione acustica e termica.
Tetto isolato secondo standard moderni (2018)
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Trittau è un comune ricco di boschi con circa 9.200 abitanti nel circondario di Stormarn, Schleswig-Holstein, a circa 30 km a est di Amburgo. Come centro residenziale ed economico nella regione metropolitana di Amburgo, situato presso la riserva naturale di Hahnheide e il Bille, Trittau offre un’elevata qualità della vita con un nucleo storico, una buona infrastruttura e un collegamento diretto con la A24.
