Belle maison individuelle à Bad Sachsa-Steina

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L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.37441 Bad Sacsa – SteinaNiedersachsen

Prix d'achat: 249.000 €

Zone habitable: 145 m²

chambres: 6

Identification du traumImmo: 3TUD2ZK

ID du partenaire: 483328

Publié le 08/08/2026 · Dernière vérification 26/09/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

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Informations clés

Type	Maison individuelle
Surface habitable environ.	145 m²
Année de construction	1994
Chambres	4

Disponible auprès de	À convenir
chambres	6
Salles de bains	3
Chauffage	Chauffage central
Type de carburant	Gaz

CaveStationnementCuisine équipéeDoucheTerrasseJardin d'hiverJardin

Zone de terrain	1068 m²
Places de stationnement	3
État	Bien gardé
Planchers dans le bâtiment	2
Surface utile	198 m²

Certificat énergétique

43 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat	249.000 €
Prix par m2	1 717,24 €/m²
Commission européenne	pas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Type de maison : maison individuelle/bifamiliale (rez-de-chaussée/sous-sol)
Année de construction : 1994
Surface : 145m² / 198m² avec potentiel d’aménagement (salle de loisirs/atelier)
Superficie du terrain : 1068m²
Adresse : Steina-Bad Sachsa

Rez-de-chaussée :
• Couloir (entrée)
• Chambre
• Salle de bains 1 (avec baignoire + WC)
• Salle de bains 2 (avec douche + WC)
• Cuisine
• Salle à manger et séjour
• Bureau
• Balcon
• Jardin d’hiver

Sous-sol :
• Couloir (2e entrée)
• Chambre 2
• Chambre 3
• Cuisine 2
• Salle de bains 3 (avec douche + WC)
• Buanderie
• Potentiel d’aménagement (actuellement utilisé comme débarras/atelier)

L’accès au sous-sol est uniquement possible par l’entrée extérieure. Veuillez consulter les plans ci-joints.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les visites ont lieu sur rendez-vous.
Un certificat de performance énergétique est disponible et peut être présenté lors de la visite.

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

La maison se trouve au niveau de la raquette de retournement d’une petite rue.
Derrière la maison, il n’y a plus que des prairies et la forêt. Un petit sentier de randonnée public, auquel on peut également accéder directement par un portail dans son propre jardin, mène directement à la forêt voisine.

Le bien est situé dans la partie sud du massif montagneux moyen le plus élevé d’Allemagne du Nord, le parc naturel du Harz, à Bad Sachsa, dans le quartier de Steina. Steina se trouve à 2,5 km à l’ouest du centre-ville de Bad Sachsa.

À Bad Sachsa, on trouve tous les équipements nécessaires au quotidien :
• Supermarchés
• Médecins
• Jardins d’enfants, école primaire, collège, lycée
• Restaurants (steakhouse, restaurants grecs, kebab, pizzeria, glacier, maison de la gaufre,...)
• Commerces (dans la Marktstraße : droguerie, etc.)
• Centre aquatique, espace sauna, patinoire
• Parc thermal
• Terrain de sport
• Aire de jeux intérieure
• Bowling
• Salle d’escalade

Depuis ici, on a également accès au Ravensberg (la seule montagne du Harz occidental accessible en voiture). Des sentiers de randonnée balisés et des circuits de VTT commencent ici. Les amateurs de sports d’hiver peuvent utiliser les remontées mécaniques et les pistes de ski de fond disponibles.

Les villes les plus proches sont :
Herzberg am Harz (Basse-Saxe) - 14 minutes en voiture
Osterode am Harz (Basse-Saxe) - 22 minutes en voiture
Nordhausen am Harz (Thuringe) – 23 minutes en voiture
Göttingen (Basse-Saxe) – 46 minutes en voiture

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