| Type | Magasin |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1977 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Prix d'achat | 209.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAssurez-vous ce local commercial/bureau compact de 56,00 m², situé au rez-de-chaussée dans un emplacement animé. Le bien se trouve dans l’emplacement de premier choix très fréquenté "Am Kleinen Stachus" à Germering-Unterpfaffenhofen, qui garantit une clientèle de passage fiable grâce à la proximité de l’arrêt de bus et à la revalorisation du centre-ville soutenue par la municipalité.
Attrayant pour les occupants propriétaires et les investisseurs : le bail avec le locataire actuel a été résilié dans les délais au 31.03.2026, ce qui offre une flexibilité maximale pour une nouvelle utilisation ou une relocation.
Les toilettes ont été récemment carrelées et équipées de nouveaux sanitaires.
Un autre atout majeur est le droit de co-utilisation de 15 places de stationnement directement devant l’immeuble.
Ne laissez pas passer cette chance. Cette petite merveille vaut certainement plus qu’un simple coup d’œil.
Les toilettes ont été récemment carrelées et équipées de nouveaux sanitaires.
Les travaux sont dans leur phase finale.
Mentions légales :
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
089 / 35 00 38 19
Kontakt@rh-immobilien.org
Vous trouverez les mentions légales complètes sous :
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Autorité de surveillance compétente :
IHK für München und Oberbayern, München
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Le bien se trouve à Germering-Unterpfaffenhofen.
L’adresse Otto-Wagner-Str. 4-6 désigne un immeuble à usage mixte, comprenant à la fois des parties résidentielles (2e au 4e étage) et des parties non résidentielles (usage principal : commerces) au rez-de-chaussée.
Emplacement central et à forte fréquentation : clientèle de passage assurée grâce à la situation directe au petit Stachus.
