| Tipo di | Dipartimento di magazzino |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1977 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Prezzo di acquisto | 209.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAssicuratevi questo compatto locale commerciale/ufficio di 56,00 m², situato al piano terra in una posizione vivace. L’immobile si trova nella frequentata posizione di pregio "Am Kleinen Stachus" a Germering-Unterpfaffenhofen, che garantisce un affidabile flusso di passanti grazie alla vicinanza alla fermata dell’autobus e alla riqualificazione del centro cittadino finanziata dal Comune.
Attraente per utilizzatori diretti e investitori: il rapporto di locazione con l’attuale conduttore è stato disdetto nei termini con effetto al 31.03.2026, offrendo la massima flessibilità per un nuovo utilizzo o una nuova locazione.
Il locale WC è stato nuovamente piastrellato e dotato di nuovi impianti sanitari.
Un ulteriore grande punto di forza è il diritto di utilizzo condiviso di 15 posti auto direttamente davanti all’immobile.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Questo gioiello merita sicuramente più di una semplice occhiata.
Il locale WC è stato nuovamente piastrellato e dotato di nuovi impianti sanitari.
I lavori sono in dirittura d’arrivo.
Note legali:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
089 / 35 00 38 19
Kontakt@rh-immobilien.org
Le note legali complete sono disponibili all’indirizzo:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Autorità di vigilanza competente:
IHK für München und Oberbayern, München
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L’immobile si trova a Germering-Unterpfaffenhofen.
L’indirizzo Otto-Wagner-Str. 4-6 identifica un edificio a uso misto, che comprende sia parti residenziali (dal 2° al 4° piano) sia parti non residenziali (uso principale: negozi) al piano terra.
Posizione centrale e di grande affluenza: flusso sicuro di passanti grazie alla posizione direttamente presso il Kleiner Stachus.
