| Surface habitable environ. | 312 m² |
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| chambres | 9 |
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| Zone de terrain | 5653 m² |
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| Prix d'achat | 1.450.000 € |
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| Prix par m2 | 4 647,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette offre immobilière polyvalente, située dans un emplacement attrayant de Bodnegg-Rosenharz, réunit des revenus locatifs existants, de généreuses surfaces et un potentiel de développement exceptionnel sur un vaste terrain.
La maison d’habitation, construite à l’origine en 1969, a été agrandie en 1999 par une extension et comprend aujourd’hui trois logements au total. Alors que les appartements du rez-de-chaussée et de l’étage sont actuellement vacants et peuvent donc être utilisés de manière flexible par l’acquéreur ou reloués, l’appartement des combles est loué de manière stable depuis 2022. Le loyer mensuel hors charges actuel s’élève à 775 €, garage compris.
La surface habitable totale est d’environ 312m², dont environ 101m² respectivement au rez-de-chaussée et à l’étage, et environ 110m² dans les combles. Les combles comprennent également une pièce supplémentaire actuellement à l’état de gros œuvre, d’environ 23 m².
Le bien s’étend sur trois parcelles cadastrales au total, pour une superficie totale d’environ 5.653 m². Ce terrain exceptionnellement vaste ouvre des perspectives attrayantes pour un développement futur. Des plans déjà établis pour des possibilités de construction supplémentaires sont disponibles et soulignent l’énorme potentiel du bien – particulièrement intéressant pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation.
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