| Superficie di soggiorno ca. | 312 m² |
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| stanze | 9 |
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| Superficie di trama | 5653 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.450.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.647,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta versatile offerta immobiliare in un’attraente posizione di Bodnegg-Rosenharz unisce redditi da locazione esistenti, ampie superfici e un eccezionale potenziale di sviluppo su un ampio terreno.
L’abitazione, originariamente costruita nel 1969, è stata ampliata nel 1999 con un annesso e oggi comprende in totale tre unità abitative. Mentre gli appartamenti al piano terra e al piano superiore sono attualmente sfitti e quindi disponibili in modo flessibile per uso proprio o per una nuova locazione, l’appartamento all’ultimo piano è regolarmente affittato dal 2022. L’affitto netto attuale è di 775 € al mese, incluso un garage.
La superficie abitabile è complessivamente di circa 312m², di cui circa 101m² ciascuno per il PT e il P1 e circa 110m² per il sottotetto. Nel sottotetto si trova un’ulteriore stanza attualmente allo stato grezzo di circa 23 m².
L’immobile si estende su un totale di tre particelle catastali con una superficie complessiva di ca. 5.653 m². L’eccezionalmente grande terreno apre interessanti prospettive per un futuro sviluppo. Sono già disponibili piani redatti per ulteriori possibilità edificatorie e sottolineano l’enorme potenziale – particolarmente interessante per investitori e imprese di costruzione.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo lo trovate nel nostro dossier.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita!
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