***Partagé ou dans son ensemble – 77 m² de surface commerciale flexible directement au Luisenviertel

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans une rue secondaire, à quelques pas seulement du Luisenviertel, se trouve cette surface commerciale divisible au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien classé monument historique datant de 1850 – actuellement en cours de modernisation et disponible à la location, au choix dans son ensemble ou divisée.

Depuis l’entrée, on accède d’abord à deux pièces plus petites totalisant environ 38 mètres carrés, ainsi qu’à des toilettes pour invités, avec des fenêtres donnant sur la rue pour une bonne visibilité et une belle luminosité naturelle. De là, on poursuit vers une pièce plus grande d’environ 39 mètres carrés, avec kitchenette et large façade vitrée donnant sur la charmante cour intérieure. Cette pièce est également accessible séparément par le couloir de l’immeuble et le jardin – un avantage évident si la surface doit être répartie entre deux locataires.

Des éléments historiques tels que le plafond en stuc, les boiseries murales et les parquets en bois confèrent du caractère aux pièces, complétés par des murs fraîchement enduits et une technique d’éclairage moderne.

La configuration convient aux cabinets, cabinets d’avocats, bureaux de conseil, prestataires de services créatifs, studios de yoga ou petits concepts de commerce de détail bénéficiant d’une présence sur rue – tout comme à deux locataires indépendants qui partagent l’immeuble, mais pas les pièces. La situation calme dans une rue secondaire offre une certaine distance par rapport à l’agitation, à seulement 30 secondes à pied du cœur animé du Luisenviertel.

Emplacement