| Type | Salle |
|---|---|
| Année de construction | 1995 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1766 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 999.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFREIESLEBEN-IMMOBILIEN vous présente ce solide bien immobilier commercial, construit en 1995, comprenant un hall de production, un espace de bureaux intégré et un logement exclusif, sur un terrain privatif d’environ 1.800m² avec deux garages, dans une zone commerciale appréciée et bien desservie de Dülmen.
Le bâtiment du hall, baigné de lumière, comprend un hall de production haut de gamme d’environ 300m², chauffable, avec pont roulant de 3,2t, ainsi qu’un bâtiment de bureaux et d’habitation construit en dur, avec deux niveaux (125m² de surface habitable / de bureaux par niveau) et des combles (parfaitement utilisables comme espace de stockage).
Le sol du hall de production et la grande porte sectionnelle à commande électrique sont adaptés aux camions.
L’appartement à l’étage bénéficie d’équipements luxueux avec parquet en bambou, sol en granit, bain à remous et douche à l’italienne.
Deux garages, une cour pavée avec 11 places de stationnement pour voitures et un espace vert avec trois arbres fruitiers complètent le bien immobilier.
Le terrain est entièrement clôturé avec des matériaux haut de gamme ; un grand portail coulissant électrique est présent.
Le bien immobilier est bien loué depuis le 01.09.2017 ; en l’absence de renouvellement, le bail prendra fin à la fin du mois de septembre 2027.
Le revenu locatif NET ACTUEL s’élève à 38.974,80€ par an.
Les taxes foncières annuelles s’élèvent à : 1.784,44€.
Vous souhaitez visiter sans attendre ?
Veuillez alors nous envoyer une demande via le formulaire de contact ou par e-mail à l’adresse suivante :
infoOimmobilienmakler12.de ; nous vous contacterons dans les plus brefs délais.
Les demandes écrites sont traitées nettement plus rapidement que les demandes téléphoniques !
SANS COMMISSION POUR L’ACHETEUR
Bâtiment du hall comprenant :
- Hall de production chauffable d’environ 300m², pont roulant et porte sectionnelle à commande électrique
- Bâtiment de bureaux et d’habitation construit en dur, sur deux étages
Appartement à l’étage avec bain à remous et douche à l’italienne
Revêtements de sol :
- Sol du hall accessible aux camions
- Sol des bureaux carrelé
- Sols de l’appartement en parquet de bambou et en granit
Extérieur :
- Cour pavée avec places de stationnement pour voitures
- Grand portail coulissant électrique
- Espace vert avec arbres fruitiers
- Terrain entièrement clôturé
- Construction en acier avec enveloppe extérieure isolée thermiquement (panneaux sandwich) pour le toit,
- Construction en acier avec enveloppe extérieure isolée thermiquement (panneaux sandwich) pour les murs extérieurs,
- Dalle de sol en béton armé,
- Aile de bureaux et logement en maçonnerie massive de grès calcaire,
- Plancher du rez-de-chaussée en béton armé,
- Fenêtres en PVC avec vitrage isolant,
- Système d’alarme relié à un service de surveillance.
Il s’agit d’une offre sans engagement de
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
☎ 02361 - 90 61 030
eMail: infoOimmobilienmakler12.de
Vous pouvez nous joindre par téléphone DU LUNDI au DIMANCHE
de 7:00 Uhr à 22:00 Uhr. Le week-end, nous vous proposons également nos services d’évaluation immobilière, de visites de biens et de rencontre personnalisée.
Pour ce qui est du bien, nous dépendons des renseignements fournis par les propriétaires et les autorités. Nous ne pouvons garantir l’exactitude et l’exhaustivité des informations. Par ailleurs, aucune garantie ne peut être donnée concernant le bien et aucune responsabilité ne peut être engagée quant à la solvabilité des partenaires contractuels.
Vous souhaitez également faire commercialiser votre bien immobilier par des professionnels ?
- Profitez de notre service gratuit et faites estimer la valeur actuelle de votre bien par l’un de nos spécialistes immobiliers.
- Optimisez les chances de vente de votre bien en nous laissant établir un plan de commercialisation spécialement adapté à votre bien.
- Profitez de notre excellent réseau national pour vous mettre rapidement en contact avec des acheteurs potentiels. Des centaines de personnes intéressées vous attendent !
Appelez-nous, nous serons ravis de vous accueillir !
Agence centrale du Münsterland : Tél. : 0251 - 39 444 998
Agence centrale de la Ruhr : Tél. : 0234 - 92 56 98 00
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans la zone commerciale bien entretenue de Dernekamp / Dülmen.
Il bénéficie d’une bonne desserte par l’A43 et permet ainsi de rejoindre les villes de la Ruhr et le Münsterland.
Dülmen est une ville de taille moyenne du district de Coesfeld, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, située entre Münster et la Ruhr. Avec ses quelque 46.500 habitants, elle a le statut de ville moyenne et dispose d’un vaste réseau de pistes cyclables, ce qui en fait une destination d’excursion, notamment pour la Ruhr toute proche. Le bien se trouve près du centre-ville, à seulement 5 minutes en voiture de celui-ci, avec ses nombreux commerces et ses restaurants variés.
Infrastructures :
Pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, collège, lycée, lycée général, école polyvalente, transports en commun
