| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 410 m² |
|---|---|
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 883,23 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCommencer la journée avec vue sur son propre écrin de verdure, laisser les enfants jouer à leur aise et profiter de la forêt et de la nature à quelques minutes seulement après le travail : cette maison individuelle à Bonn-Ippendorf offre aux familles la possibilité de créer un foyer à leur image dans un quartier résidentiel très recherché.
Construite en 1963 en maçonnerie massive et entièrement excavée, la maison est implantée sur un terrain d’environ 410 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 122,46 m² ainsi que d’une surface utile d’environ 59,35 m². Le plan familial de six pièces allie de généreux espaces de vie communs à suffisamment de possibilités de s’isoler.
Au rez-de-chaussée, le hall lumineux mène à la cuisine ainsi que directement au spacieux séjour/salle à manger, qui donne accès à la terrasse orientée sud-est et au jardin. La cuisine communique avec la salle à manger par un passe-plat pratique. Le bureau, actuellement ouvert sur le séjour, est particulièrement séduisant : il dispose également d’un accès indépendant depuis le hall et peut être à nouveau séparé si nécessaire. Le rez-de-chaussée peut ainsi être adapté avec souplesse à différentes situations de vie et d’habitat. Des toilettes d’invités avec lumière naturelle complètent ce niveau.
À l’étage, quatre pièces fonctionnelles sont à disposition, dont deux avec accès au balcon. Une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle ainsi que des toilettes séparées avec lumière naturelle, actuellement mises à nu, complètent l’étage. Le grenier, déjà isolé, offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol augmente également utilement l’espace disponible : outre les pièces utilitaires classiques, il comprend une buanderie chauffée et une spacieuse pièce de loisirs chauffée. Un garage avec espace de rangement et une place de stationnement devant complètent l’offre.
La maison peut être libérée à court terme. Ceux qui recherchent une maison familiale individuelle à Ippendorf et souhaitent moderniser le bâti existant selon leurs propres goûts trouveront ici une belle opportunité dans un quartier résidentiel très recherché.
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